प्रकाशित 02/07/2026 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| प्रकार | ग्राउंड फ्लोर फ्लैट |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 105 m² |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| वर्ष का निर्माण | 1963 |
|---|---|
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 22 m² |
| बाथरूम | 2 |
| खरीद मूल्य | 299.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,847.62 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंBungalow-Gefühl ohne Gartenarbeit
Alle Wohnräume bequem auf einer Ebene
Großzügige Erdgeschosswohnung in schöner Lage von Heiligenhaus: Ideal für Familien, Homeoffice oder altersgerechtes Wohnen in einem ruhigen und gepflegten 5-Parteien-Haus.
• 105 m² Wohnfläche
• ca. 22 m² zusätzliche Nutzfläche
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein großzügiges Bad sowie zwei sonnige Südbalkone.
• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Erdgeschoss mit nur 6 Stufen – nahezu barrierefrei
• Zwei sonnige Südbalkone
• Gäste-WC
• Großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken, Bidet, Badewanne und Dusche
• XXL-Keller mit ca. 15,7 m² Nutzfläche, Wasser, Strom, Fenster und Spüle – ideal als Hobbyraum, Fitnessraum, Werkstatt oder Waschküche
• Zusätzlicher Abstellraum mit ca. 6,3 m² Nutzfläche
• Angenehmes Wohnklima: im Sommer angenehm kühl, im Winter sehr gute Wärmespeicherung
Ein Stellplatz kann direkt vor dem Haus bzw. nahe dem Kellereingang angemietet werden.
Das Haus wurde bereits umfangreich modernisiert:
• Fassade und Balkone 2011
• Dach 2016/2017
• Wasserenthärtungsanlage 2023
Hohe Erhaltungsrücklage der WEG vorhanden (ca 125.000 €). Der auf die Wohnung entfallende Anteil ist bereits im Kaufpreis enthalten und geht auf den Käufer über (ca 14.000 €).
Die Wohnung war seit 2014 durchgehend vermietet und wurde von allen bisherigen Mietern sehr gerne über mehrere Jahre bewohnt. Dies unterstreicht die konstant hohe Nachfrage nach diesem Wohnungstyp und dieser Lage.
Provisionsfrei.
• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Erdgeschoss mit nur 6 Stufen – nahezu barrierefrei
• Zwei sonnige Südbalkone
• Gäste-WC
• Großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken, Bidet, Badewanne und Dusche
• XXL-Keller mit ca. 15,7 m² Nutzfläche, Wasser, Strom, Fenster und Spüle – ideal als Hobbyraum, Fitnessraum, Werkstatt oder Waschküche
• Zusätzlicher Abstellraum mit ca. 6,3 m² Nutzfläche
• Angenehmes Wohnklima: im Sommer angenehm kühl, im Winter sehr gute Wärmespeicherung
Das Haus wurde bereits umfangreich modernisiert:
• Fassade und Balkone 2011
• Dach 2016/2017
• Wasserenthärtungsanlage 2023
Verfügbar seit 01.05.2026.
Verkauf von privat, provisionsfrei.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Sehr ruhige und gleichzeitig zentrale Lage in Heiligenhaus.
Auch der Flughafen Düsseldorf ist schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die A44 und die umliegenden Städte.
Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
