| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 105 m² |
| Anno costruito | 1963 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Moderno |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 22 m² |
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.847,62 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSensazione di bungalow senza lavori di giardinaggio
Tutti gli ambienti abitativi comodamente su un unico livello
Ampio appartamento al piano terra in una bella posizione a Heiligenhaus: ideale per famiglie, home office o abitazione adatta alle persone anziane, in una casa tranquilla e ben tenuta con 5 unità.
• 105 m² di superficie abitabile
• circa 22 m² di superficie utile aggiuntiva
L’appartamento dispone di 4 locali, 3 camere da letto, un WC per gli ospiti, un ampio bagno e due soleggiati balconi esposti a sud.
• 4 locali
• 3 camere da letto
• Piano terra con sole 6 scale – quasi privo di barriere architettoniche
• Due soleggiati balconi esposti a sud
• WC per gli ospiti
• Ampio bagno con doppio lavabo, bidet, vasca e doccia
• Cantina XXL con circa 15,7 m² di superficie utile, acqua, elettricità, finestra e lavello – ideale come sala hobby, palestra, laboratorio o lavanderia
• Ulteriore ripostiglio con circa 6,3 m² di superficie utile
• Clima abitativo piacevole: piacevolmente fresco in estate, ottima ritenzione del calore in inverno
È possibile affittare un posto auto direttamente davanti alla casa o vicino all’ingresso della cantina.
L’edificio è già stato ampiamente ammodernato:
• Facciata e balconi 2011
• Tetto 2016/2017
• Impianto di addolcimento dell’acqua 2023
È disponibile un elevato fondo di riserva per la manutenzione della WEG (circa 125.000 €). La quota spettante all’appartamento è già inclusa nel prezzo di acquisto e passerà all’acquirente (circa 14.000 €).
L’appartamento è stato affittato continuativamente dal 2014 ed è stato abitato molto volentieri da tutti i precedenti inquilini per diversi anni. Ciò sottolinea la domanda costantemente elevata per questo tipo di appartamento e questa posizione.
Senza provvigione.
• 4 locali
• 3 camere da letto
• Piano terra con solo 6 gradini – quasi privo di barriere
• Due soleggiati balconi esposti a sud
• WC per ospiti
• Ampio bagno con doppio lavabo, bidet, vasca da bagno e doccia
• Cantina XXL con ca. 15,7 m² di superficie utile, acqua, elettricità, finestra e lavandino – ideale come locale hobby, sala fitness, officina o lavanderia
• Ulteriore ripostiglio con ca. 6,3 m² di superficie utile
• Piacevole clima abitativo: piacevolmente fresco in estate, ottimo accumulo di calore in inverno
La casa è già stata ampiamente modernizzata:
• Facciata e balconi 2011
• Tetto 2016/2017
• Impianto di addolcimento dell'acqua 2023
Disponibile dal 01.05.2026.
Vendita da privato, senza provvigione.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione molto tranquilla e allo stesso tempo centrale a Heiligenhaus.
Anche l’aeroporto di Düsseldorf è rapidamente raggiungibile.
Negozi, medici, ristoranti, scuole e strutture per il tempo libero sono raggiungibili a piedi. Allo stesso tempo, vi è un buon collegamento con l’autostrada A44 e le città circostanti.
La posizione è adatta sia a chi desidera abitare nell’immobile sia agli investitori.
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