| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 105 m² |
| Año construido | 1963 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Estado | Modernizado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 22 m² |
| Precio de compra | 299.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.847,62 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Todas las estancias habitables cómodamente en una sola planta
Amplio piso en planta baja en una bonita zona de Heiligenhaus: ideal para familias, trabajar desde casa o vivir de forma adaptada a la edad en una tranquila y cuidada casa de 5 viviendas.
• 105 m² de superficie habitable
• aprox. 22 m² de superficie útil adicional
El piso dispone de 4 habitaciones, 3 dormitorios, un aseo de invitados, un amplio baño y dos soleados balcones orientados al sur.
• 4 habitaciones
• 3 dormitorios
• Planta baja con solo 6 escalones: prácticamente sin barreras arquitectónicas
• Dos soleados balcones orientados al sur
• Aseo de invitados
• Amplio baño con lavabo doble, bidé, bañera y ducha
• Sótano XXL con aprox. 15,7 m² de superficie útil, agua, electricidad, ventana y fregadero: ideal como sala de ocio, gimnasio, taller o lavadero
• Trastero adicional con aprox. 6,3 m² de superficie útil
• Clima interior agradable: fresco en verano y con muy buena retención del calor en invierno
Se puede alquilar una plaza de aparcamiento directamente delante de la casa o cerca de la entrada del sótano.
La casa ya ha sido modernizada ampliamente:
• Fachada y balcones 2011
• Tejado 2016/2017
• Sistema de descalcificación del agua 2023
Existe un elevado fondo de reserva para mantenimiento de la comunidad de propietarios (aprox. 125.000 €). La parte correspondiente al piso ya está incluida en el precio de compra y se transfiere al comprador (aprox. 14.000 €).
El piso ha estado alquilado ininterrumpidamente desde 2014 y todos los inquilinos anteriores lo han ocupado con mucho gusto durante varios años. Esto subraya la demanda constantemente elevada de este tipo de vivienda y de esta ubicación.
Sin comisión.
• 4 habitaciones
• 3 dormitorios
• Planta baja con solo 6 escalones – casi sin barreras
• Dos soleados balcones orientados al sur
• Aseo de invitados
• Amplio baño con dos lavabos, bidé, bañera y ducha
• Sótano XXL con aprox. 15,7 m² de superficie útil, agua, electricidad, ventana y fregadero – ideal como sala de hobbies, gimnasio, taller o lavadero
• Trastero adicional con aprox. 6,3 m² de superficie útil
• Ambiente agradable: agradablemente fresco en verano, muy buena retención del calor en invierno
La casa ya ha sido ampliamente modernizada:
• Fachada y balcones en 2011
• Tejado 2016/2017
• Sistema descalcificador de agua 2023
Disponible desde el 01.05.2026.
Venta privada, sin comisión.
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Ubicación muy tranquila y, al mismo tiempo, céntrica en Heiligenhaus.
El aeropuerto de Düsseldorf también es fácilmente accesible.
Las tiendas, médicos, restaurantes, escuelas y opciones de ocio se encuentran a poca distancia a pie. Al mismo tiempo, existe una buena conexión con la A44 y las ciudades circundantes.
La ubicación es adecuada tanto para quienes desean ocupar la vivienda como para inversores.
187.000 € Un plano que entusiasma. Un hogar que permanece.42579 Heiligenhaus
190.000 € SE VENDE VIVIENDA EN PROPIEDAD DE 80 m² MODERNIZADA EN HEILIGENHAUS Heiligenhaus
