| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 105 m² |
| Année de construction | 1963 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Modernisé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Surface utile | 22 m² |
| Prix d'achat | 299.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 847,62 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAmbiance bungalow sans travaux de jardinage
Toutes les pièces de vie confortablement sur un seul niveau
Appartement spacieux au rez-de-chaussée, situé dans un bel emplacement à Heiligenhaus : idéal pour les familles, le télétravail ou un logement adapté aux personnes âgées, dans une maison calme et bien entretenue de 5 appartements.
• 105 m² de surface habitable
• env. 22 m² de surface utile supplémentaire
L’appartement dispose de 4 pièces, 3 chambres, des toilettes invités, une salle de bains spacieuse ainsi que deux balcons ensoleillés orientés au sud.
• 4 pièces
• 3 chambres
• Rez-de-chaussée avec seulement 6 marches – presque sans obstacles
• Deux balcons ensoleillés orientés au sud
• Toilettes invités
• Salle de bains spacieuse avec double vasque, bidet, baignoire et douche
• Cave XXL d’env. 15,7 m² de surface utile, avec eau, électricité, fenêtre et évier – idéale comme salle de loisirs, salle de sport, atelier ou buanderie
• Débarras supplémentaire d’env. 6,3 m² de surface utile
• Climat intérieur agréable : agréablement frais en été, très bonne conservation de la chaleur en hiver
Une place de stationnement peut être louée directement devant la maison ou à proximité de l’entrée de la cave.
La maison a déjà été largement modernisée :
• Façade et balcons en 2011
• Toiture en 2016/2017
• Système d’adoucissement de l’eau en 2023
Un fonds de réserve pour travaux élevé de la copropriété (WEG) est disponible (env. 125.000 €). La quote-part correspondant à l’appartement est déjà incluse dans le prix d’achat et est transférée à l’acheteur (env. 14.000 €).
L’appartement a été loué sans interruption depuis 2014 et a été très apprécié par tous ses précédents locataires, qui y ont vécu pendant plusieurs années. Cela souligne la demande constamment élevée pour ce type d’appartement et cet emplacement.
Sans commission.
• 4 pièces
• 3 chambres
• Rez-de-chaussée avec seulement 6 marches – presque sans obstacle
• Deux balcons ensoleillés orientés sud
• WC invités
• Grande salle de bains avec double lavabo, bidet, baignoire et douche
• Cave XXL avec env. 15,7 m² de surface utile, eau, électricité, fenêtre et évier – idéal comme salle de loisirs, salle de fitness, atelier ou buanderie
• Débarras supplémentaire avec env. 6,3 m² de surface utile
• Climat de vie agréable : agréablement frais en été, très bonne rétention de la chaleur en hiver
La maison a déjà fait l’objet d’une vaste modernisation :
• Façade et balcons en 2011
• Toit en 2016/2017
• Installation d’adoucissement de l’eau en 2023
Disponible depuis le 01.05.2026.
Vente entre particuliers, sans commission.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Emplacement très calme et néanmoins central à Heiligenhaus.
L’aéroport de Düsseldorf est également rapidement accessible.
Les commerces, médecins, restaurants, écoles et équipements de loisirs sont accessibles à pied. Parallèlement, l’accès à l’A44 et aux villes environnantes est très pratique.
L’emplacement convient aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux investisseurs.
187.000 € Un plan qui enthousiasme. Un chez-soi qui perdure.42579 Heiligenhaus
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