सर्वोत्तम स्थान पर बाल्टिक सागर की रमणीयता – निवेश या स्वयं उपयोग के लिए आरामदायक, आधुनिकीकृत अवकाश अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

यह संपत्ति लोकप्रिय बाल्टिक सागर रिसॉर्ट प्रेरो पर डार्स में उत्कृष्ट, शांत, फिर भी केंद्रीय और साथ ही समुद्र तट के निकट स्थित है।

यह भवन मूल रूप से 2014 तक पेंशन के रूप में संचालित था। इसके बाद इसका पुनर्निर्माण कर इसे स्वामित्व वाले अपार्टमेंटों में विभाजित किया गया, जिन्हें अलग-अलग निवेशकों को बेचा गया। इसे पूंजी निवेश के रूप में उपयोग करना और स्वयं रहना—दोनों संभव हैं।

यहाँ प्रस्तुत अपार्टमेंट नंबर 6 को वर्ष 2015 में खरीदा गया, आधुनिक रूप से नवीनीकृत किया गया और उच्च गुणवत्ता वाले फर्नीचर से सजाया गया। तब से इसे सफलतापूर्वक अवकाश अपार्टमेंट के रूप में किराए पर दिया जा रहा है। यह अपार्टमेंट बहुत अच्छी व्यस्तता दर से प्रभावित करता है और अनेक नियमित मेहमानों में अत्यंत लोकप्रिय है।


निर्माण विवरण

निर्माण विवरण के अनुसार संपत्ति के नीचे तथाकथित „व्हाइट टब“ के साथ तहखाना बनाया गया है और इसे 40 सेमी मोटी, सुदृढ़ नींव प्लेट पर निर्मित किया गया है।

कनेक्शन

भूखंड स्थानीय प्रचलन के अनुसार इन सुविधाओं से जुड़ा हुआ है: बिजली, पानी, सीवेज और गैस।यह संपत्ति बुख़ेनश्ट्रासे और ह्यूल्सेनश्ट्रासे के बीच केंद्रीय स्थान पर स्थित है। खरीदारी की सुविधाएँ, रेस्तरां तथा अवकाश और मनोरंजन के विकल्प तत्काल आसपास मौजूद हैं। समुद्र तट तक पैदल आसानी से पहुँचा जा सकता है।

तहखाने के जल-निकास की व्यवस्था पंप प्रणाली और बैकफ्लो सुरक्षा वाली लिफ्टिंग प्रणाली के माध्यम से की जाती है। छत का जल-निकास तांबे की छत नालियों और डाउनपाइपों के माध्यम से एक जलाशय अथवा सार्वजनिक सीवेज नेटवर्क में ले जाया जाता है।


तहखाना और सामुदायिक क्षेत्र

भवन पूरी तरह तहखाने सहित निर्मित है। निचली मंजिल में स्थित हैं:


सिक्का-चालित मशीन और टाइमर सहित एक सौना,
महिला और पुरुष शौचालय,
लेटने की सुविधाओं वाला वेलनेस और विश्राम क्षेत्र,
शॉवर तथा लकड़ी का टब।


तहखाने के क्षेत्र का वर्ष 2024 में व्यापक रूप से नवीनीकरण और मरम्मत की गई।

विशाल प्रवेश लॉबी को सुरुचिपूर्ण ढंग से पुस्तकालय क्षेत्र के रूप में सजाया गया है और आरामदायक बैठने की सुविधाओं—जिनमें समुद्र तट की कुर्सी भी शामिल है—के साथ ठहरने के लिए आमंत्रित करती है।


निर्माण शैली और सुविधाएँ

चिनाई

बाहरी दीवारें ऊँचे छिद्रों वाली ईंटों से बनी हैं। भार-वहन करने वाली आंतरिक दीवारें तथा सीढ़ीघर की दीवारें लागू अग्नि-सुरक्षा नियमों को ध्यान में रखते हुए कैल्शियम सिलिकेट ईंटों से बनाई गई हैं। अपार्टमेंटों के बीच की दीवारें भी ठोस कैल्शियम सिलिकेट से बनी हैं, जिससे बहुत अच्छी ध्वनि-रोधक क्षमता सुनिश्चित होती है।

छत

छत की संरचना दिखाई देने वाली, समतल की गई लकड़ियों के साथ उच्च गुणवत्ता में बनाई गई है। छत की सतह में 22 मिमी मोटी जीभ और खाँचे वाली लकड़ी की परत है। इसके ऊपर जिप्सम बोर्ड, वाष्प अवरोध, एक 10 सेमी मोटी हार्ड फोम इन्सुलेशन के साथ-साथ काउंटर बैटनिंग, बैटनिंग और छत की ढकाई।

हीटिंग

हीटिंग एक आधुनिक गैस कंडेंसिंग बॉयलर के माध्यम से होती है। गर्म पानी की आपूर्ति सौर ऊर्जा द्वारा समर्थित है। गैस हीटिंग सिस्टम को दिसंबर 2025 में बदला गया था (निर्माता Wolf)।

खिड़कियाँ

सफेद पाइन लकड़ी की खिड़कियों और दरवाजों का ताप-रोधन मान लगभग 1,3 W/m²K है। खिड़कियाँ और दरवाजे अक्टूबर में बदले जाएंगे।

मुखौटा

अतिरिक्त 6 सेमी ग्लास वूल इन्सुलेशन वाला प्लास्टर मुखौटा।


अपार्टमेंट नंबर 6 की विशेषताएँ

यह अपार्टमेंट कई आकर्षक विवरणों के कारण भवन के अन्य अपार्टमेंटों से विशेष रूप से अलग है:


पेड़ों के कारण सुखद छायादार क्षेत्र वाला सुंदर दक्षिणमुखी बालकनी
बाथटब, समतल फर्श वाली शॉवर, खिड़की तथा अतिरिक्त भंडारण स्थान वाला विशाल बाथरूम
खिड़की और पूरी तरह सुसज्जित फिटेड किचन वाली अलग रसोई
पश्चिम दिशा की ओर शांत शयनकक्ष, जिसमें अंधेरा करने की सुविधा है
बालकनी तक पहुँच वाला उज्ज्वल और विशाल बैठक कक्ष
बहुत कम ढलानदार छतें
प्रवेश क्षेत्र से दूर, पहली ऊपरी मंजिल पर शांत स्थान
पार्किंग स्थल के प्रवेश के ठीक पास तहखाने का कमरा – साइकिलों और सामान के लिए आदर्श


खरीद मूल्य में निम्नलिखित भी शामिल हैं:


2 कार पार्किंग स्थान
Hülsenstraße के माध्यम से प्रवेश



उच्च अधिभोग वाली निवेश संपत्ति

अपार्टमेंट को सफलतापूर्वक अवकाश अपार्टमेंट के रूप में किराए पर दिया जाता है और इसका अधिभोग बहुत अच्छा है। कई नियमित अतिथि बार-बार बुक करते हैं, जो अपार्टमेंट की उच्च आकर्षण क्षमता को रेखांकित करता है।

प्रति वर्ष औसत आय 20.000 यूरो

वर्तमान हाउस चार्ज 1.8. 26. से 375€

आवश्यकता पड़ने पर देखभाल और किराए पर देने से संबंधित सभी मौजूदा अनुबंधों को अपने नाम लिया जा सकता है। इस प्रकार यह अपार्टमेंट निरंतर किराया अवधारणा के साथ एक सरल निवेश संपत्ति के रूप में आदर्श है।


अन्य जानकारी

कोई अतिरिक्त ब्रोकर कमीशन नहीं – सीधे मालिक से बिक्री।

लागत, रिज़र्व और अपार्टमेंट से संबंधित सभी दस्तावेजों की अतिरिक्त जानकारी आपके अनुरोध के बाद विस्तृत विवरणिका के במסגרת में खुशी से उपलब्ध कराई जाएगी।

क्या आप प्रथम श्रेणी के स्थान पर अपने उपयोग या निवेश के लिए एक आकर्षक अवकाश संपत्ति खोज रहे हैं?
तो हम आपके अनुरोध की प्रतीक्षा कर रहे हैं।

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