प्रकाशित 26/06/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| रहने का क्षेत्र लगभग | 145 m² |
|---|
| कमरे | 5 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 161 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 2 |
| बाथरूम | 2 |
| खरीद मूल्य | 449.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,105.12 €/m² |
| आयोग | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंDiese Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Hersbruck und vereint Wohnen und Arbeiten auf attraktive Weise. Auf einem Grundstück von ca. 161 m² stehen Ihnen insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche sowie ca. 77 m² Nutzfläche zur Verfügung. Dieses Haus verfügt über eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladeneinheit mit Büro, die sich ideal für den Einzelhandel, eine Praxis oder ähnliche gewerbliche Nutzungen eignet. Eine Wohnung ist derzeit vermietet und wird frei, die Hauptwohnung wird von den derzeitigen Eigentümern selbst genutzt und wird ebenfalls frei. Damit bietet sich die Immobilie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern an.
Die Hauptwohnung überzeugt unter anderem durch einem gemütlichen Kaminofen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Ein Balkon bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und ist dank der vielseitigen Aufteilung besonders für Familien, Paare sowie Selbstständige attraktiv, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Besonders hervorzuheben ist der Ensembleschutz des Gebäudes. Ein Energieausweis wird daher nicht benötigt. Die angepasste Wohnflächenberechnung wird nachgereicht.
Damit Sie sich vorab einen ersten Eindruck verschaffen können, haben wir für Sie eine online Besichtigungstour erstellt:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3147687
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
