| Superficie de vida aprox. | 145 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 161 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 77 m² |
| Precio de compra | 419.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.897,65 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta propiedad se encuentra en una ubicación céntrica y, al mismo tiempo, tranquila de Hersbruck, y combina de forma atractiva vivienda y trabajo. En una parcela de aprox. 161 m² dispone de un total de aprox. 145 m² de superficie habitable y aprox. 77 m² de superficie útil. Esta casa cuenta con una vivienda de 3 habitaciones en la primera planta y una vivienda de 2 habitaciones en la planta bajo cubierta.
En la planta baja se encuentra un local con oficina, ideal para comercio minorista, una consulta o usos comerciales similares. Actualmente, una de las viviendas aún está alquilada y quedará libre. Por ello, la propiedad resulta adecuada tanto para inversores como para quienes deseen utilizarla personalmente.
La vivienda principal, muy luminosa, destaca, entre otras cosas, por una acogedora estufa de leña, que proporciona un ambiente hogareño. Un balcón ofrece espacio adicional para disfrutar del día a día. En general, la casa se presenta en buen estado de conservación y, gracias a su distribución versátil, resulta especialmente atractiva para familias, parejas y autónomos que deseen combinar vivienda y trabajo bajo el mismo techo.
La propiedad está sujeta a protección del conjunto histórico, por lo que las modificaciones constructivas deben coordinarse de acuerdo con la imagen histórica general. Por ello, no se necesita un certificado energético.
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