| Surface habitable environ. | 145 m² |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 161 m² |
|---|---|
| Surface utile | 77 m² |
| Prix d'achat | 419.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 897,65 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe bien immobilier se trouve dans un emplacement central et néanmoins calme de Hersbruck et réunit de manière attrayante habitation et activité professionnelle. Sur un terrain d’env. 161 m², vous disposez au total d’env. 145 m² de surface habitable ainsi que d’env. 77 m² de surface utile. Cette maison comprend un appartement de 3 pièces à l’étage et un appartement de 2 pièces sous les combles.
Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial avec bureau, idéal pour le commerce de détail, un cabinet ou des activités professionnelles similaires. Un appartement est actuellement encore loué et sera prochainement libéré. Le bien convient ainsi aussi bien aux investisseurs qu’aux personnes souhaitant l’occuper elles-mêmes.
L’appartement principal, très lumineux, séduit notamment par son poêle à bois convivial, qui crée une atmosphère chaleureuse. Un balcon offre un espace supplémentaire au quotidien. Dans l’ensemble, la maison se présente dans un état bien entretenu et, grâce à sa configuration polyvalente, elle est particulièrement attractive pour les familles, les couples ainsi que les indépendants souhaitant réunir habitation et activité professionnelle sous un même toit.
La propriété est soumise à la protection des ensembles architecturaux, de sorte que les modifications structurelles doivent être coordonnées conformément à l’aspect historique d’ensemble. Un certificat de performance énergétique n’est donc pas nécessaire.
Afin que vous puissiez vous faire une première impression au préalable, nous avons créé pour vous une visite virtuelle en ligne :
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3147687
Le bien est disponible sur accord préalable.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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