| Superficie di soggiorno ca. | 145 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 161 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 77 m² |
| Prezzo di acquisto | 419.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.897,65 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto immobile si trova in una posizione centrale e al contempo tranquilla di Hersbruck e combina in modo attraente abitazione e attività lavorativa. Su un terreno di ca. 161 m² sono disponibili complessivamente ca. 145 m² di superficie abitabile e ca. 77 m² di superficie utile. La casa dispone di un appartamento di 3 locali al piano superiore e di un appartamento di 2 locali nel sottotetto.
Al piano terra si trova un'unità commerciale con ufficio, ideale per il commercio al dettaglio, uno studio professionale o attività commerciali analoghe. Un appartamento è attualmente ancora affittato e si libererà. L'immobile si rivolge quindi sia a investitori sia a chi desidera utilizzarlo personalmente.
L'appartamento principale, molto luminoso, convince tra l'altro per una piacevole stufa a legna, che crea un'atmosfera abitativa accogliente. Un balcone offre ulteriore spazio libero nella vita quotidiana. Nel complesso, la casa si presenta in buone condizioni ed è particolarmente interessante, grazie alla sua versatile distribuzione, per famiglie, coppie e lavoratori autonomi che desiderano combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.
L'immobile è soggetto alla tutela dell'insieme storico, pertanto le modifiche edilizie devono essere concordate in armonia con l'immagine storica complessiva. Non è quindi necessario un attestato energetico.
Per consentirvi di farvi in anticipo una prima impressione, abbiamo preparato per voi un tour di visita online:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3147687
L'immobile è disponibile previo accordo.
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