Wohnzimmer
Schlafzimmer
Duschbad
Küche
प्रकाशित 11/06/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 60 m² |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| वर्ष का निर्माण | 1977 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | जिला हीटिंग |
| इमारत में फर्श | 3 |
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 180.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,000.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंZum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in der Wohnanlage Czernyring 8–12 / Blücherstraße 1–3, 69115 Heidelberg.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die von Beginn an auf laufende Mieteinnahmen setzen möchten.
Monatliche Kaltmiete: 950 €
Monatliche Warmmiete: 1.350 €
Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich instandgehalten und modernisiert.
Durchgeführte Modernisierungen
•Alle Fenster erneuert
•Innenliegendes Badezimmer mit Dusche vollständig kernsaniert
•Neue Türen u. Türrahmen eingebaut
•Gepflegter Allgemeinzustand
•Balkon
•Tiefgaragenstellplatz
Durch den funktionalen Grundriss, die gute Vermietbarkeit und die zentrale Lage stellt die Wohnung eine interessante Kapitalanlage dar.
Aufteilung:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- gr. Balkon
- Flur
- Diele
- Abstellkammer
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
Transparente Information zur Gesamtsanierung:
Die Wohnanlage wurde in den 1970er Jahren errichtet und befindet sich in Teilen in einem altersbedingten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft plant derzeit umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an der Gesamtanlage.
Im Zuge dieser Maßnahmen werden voraussichtlich Sonderumlagen auf die Eigentümer zukommen. Die entsprechenden Unterlagen und Informationen können bei ernsthaftem Kaufinteresse eingesehen werden.
Privatverkauf direkt vom Eigentümer
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht mit kurzer Vorstellung, vollständigem Namen und Telefonnummer.
Besichtigungen sind nach Absprache und unter Berücksichtigung der Privatsphäre der Mieter möglich.
Keine Makleranfragen erwünscht.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Transparente Information zur Gesamtsanierung:
Die Wohnanlage wurde in den 1970er Jahren errichtet und befindet sich in Teilen in einem altersbedingten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft plant derzeit umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an der Gesamtanlage.
Im Zuge dieser Maßnahmen werden voraussichtlich Sonderumlagen auf die Eigentümer zukommen. Die entsprechenden Unterlagen und Informationen können bei ernsthaftem Kaufinteresse eingesehen werden.
Die Wohnung befindet sich in einer der größten Wohnanlagen Heidelbergs. Das Gebäudeensemble am Czernyring und der Blücherstraße umfasst rund 265 Wohnungen sowie eine große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die Lage zwischen Hauptbahnhof, Bahnstadt, Universitätsklinikum und Innenstadt gehört zu den gefragtesten Wohnstandorten Heidelbergs. Entsprechend hoch ist die Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Bereich.
Heidelberg-Bergheim zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Heidelbergs.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Heidelberg Hauptbahnhof
- Bahnstadt
- Universitätsklinikum Heidelberg
- Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurants und Cafés
- Öffentliche Verkehrsmittel
- Schulen und Kindergärten
Die Kombination aus zentraler Lage und hoher Mietnachfrage macht die Wohnung besonders interessant für Kapitalanleger.
