अपने निजी बगीचे के हिस्से और भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान वाली आकर्षक 2-कमरों की भूतल अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

बगीचे के साथ रहना – आरामदायक, भूतल पर और आकर्षक रिटर्न के साथ
1991 में निर्मित यह सुव्यवस्थित 2-कमरों वाला भूतल अपार्टमेंट लगभग 58 वर्गमीटर के रहने योग्य क्षेत्र में सुखद रूप से विशाल और अच्छी तरह विभाजित घर प्रदान करता है। विशेष रूप से आकर्षक है अपार्टमेंट से संबंधित लगभग 76 वर्गमीटर के बगीचे के विशेष उपयोग का अधिकार – आराम करने, हरियाली में नाश्ता करने या बस भूतल पर रहने के लाभों का आनंद लेने के लिए एक शानदार स्थान।
यह अपार्टमेंट कुल 14 आवासीय इकाइयों वाले एक सुव्यवस्थित आवासीय भवन के भूतल पर स्थित है। 11 आवासीय इकाइयों वाला एक अन्य भवन-खंड भी इस आवासीय परिसर का हिस्सा है।
फ्लोर प्लान अपनी व्यावहारिक और सामंजस्यपूर्ण व्यवस्था से प्रभावित करता है: विशाल लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र, खुले रूप से डिज़ाइन की गई रसोई के साथ मिलकर, अपार्टमेंट का केंद्र बनाता है। यहीं से टैरेस और बगीचे तक पहुंच है। बेडरूम में आरामदायक डबल बेड और कपड़ों की अलमारी के लिए पर्याप्त जगह है। एक गलियारा तथा 2020 में पूरी तरह आधुनिकीकृत किया गया बाथरूम इस स्थान-विन्यास को पूरा करते हैं।
आधुनिकीकृत बाथरूम:
बाथरूम आधुनिक और आकर्षक दिखाई देता है। भूतल-स्तरीय शॉवर आरामदायक और सुविधाजनक स्नान सुनिश्चित करता है। सफेद, छत तक पहुंचने वाली दीवार की टाइलें और हल्के भूरे रंग की फर्श टाइलें आधुनिक और कालातीत वातावरण बनाती हैं। वॉशिंग मशीन का कनेक्शन भी सीधे बाथरूम में मौजूद है।
सुव्यवस्थित सुविधाएं और व्यावहारिक आराम:
अपार्टमेंट में 1991 की निर्मित एक मॉड्यूलर रसोई है, जो सिंक, इंडक्शन कुकटॉप, ओवन, डिशवॉशर तथा फ्रीजर खंड वाले रेफ्रिजरेटर से सुसज्जित है। इंडक्शन कुकटॉप को लगभग छह वर्ष पहले बदला गया था। हल्के बेज रंग के रसोई फ्रंट और हल्की फर्श टाइलें रसोई को आकर्षक स्वरूप प्रदान करती हैं।
लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र तथा बेडरूम में कॉर्क फर्श सुखद रहने का वातावरण सुनिश्चित करता है। गलियारे में भूरे रंग की टाइलें लगी हैं।
मौजूदा भूरे लकड़ी के खिड़कियों में डबल ग्लेज़िंग है। लकड़ी की खिड़कियों को आधुनिक प्लास्टिक खिड़कियों से बदलने का निर्णय पहले ही लिया जा चुका है; लागत मौजूदा रिज़र्व से वित्तपोषित की जानी है। भावी मालिक के लिए यह एक दिलचस्प पहलू है।
अपार्टमेंट को रेडिएटर वाली गैस केंद्रीय हीटिंग से गर्म किया जाता है। आवासीय परिसर के आगे के ऊर्जा-कुशल विकास के लिए नई गैस हीटिंग या हीट पंप के संबंध में प्रस्ताव प्राप्त करने का निर्णय पहले ही लिया जा चुका है, जो फोटोवोल्टिक प्रणाली की जानकारी प्राप्त की जानी है। इसके अलावा, एक ऊर्जा सलाहकार नियुक्त किया जाना है।
खुले स्थान में बहुत जगह:
एक विशेष आकर्षण लगभग 76 m² का उद्यान विशेष उपयोग अधिकार है। विशेष रूप से भूतल के अपार्टमेंट में यह अतिरिक्त बाहरी क्षेत्र एक आकर्षक अतिरिक्त मूल्य है।
छत लगभग 1,94 m² की है और उद्यान क्षेत्र तक सीधा संक्रमण प्रदान करती है।
अपना भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान:
अपार्टमेंट के साथ भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान संख्या 31 संबंधित है। 2025 से भूमिगत गैरेज में एक इलेक्ट्रिक रोलिंग गेट है, जिसे रिमोट कंट्रोल से आसानी से खोला जा सकता है।
इसके अतिरिक्त, आवासीय परिसर में साझा क्षेत्र जैसे सुखाने का कमरा और साइकिल कमरा उपलब्ध हैं। एक भवन-परिचर सेवा और संपत्ति प्रबंधन परिसर की नियमित देखभाल करते हैं।
पूंजी निवेशकों के लिए भी रुचिकर:
भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान सहित 212.510 € के खरीद मूल्य पर यह अपार्टमेंट पूंजी निवेशकों के लिए एक दिलचस्प प्रारंभिक आधार प्रदान करता है।
212.510 € के खरीद मूल्य के आधार पर, यह लगभग 5,4 % के सकल प्रतिफल के बराबर है।
वास्तव में प्राप्त किया जा सकने वाला किराया स्वाभाविक रूप से वास्तविक किराये की स्थिति और स्थानीय बाजार परिस्थितियों पर निर्भर करता है।


पर्याप्त आरक्षित निधि उपलब्ध:
आवासीय परिसर के दोनों भवनों के लिए कुल लगभग 115.927 € की आरक्षित निधि उपलब्ध है। भूमिगत गैरेज के लिए अतिरिक्त रूप से लगभग 44.529 € जमा हैं।
अपार्टमेंट पर वर्तमान में लागू आरक्षित निधि का हिस्सा लगभग 4.115,70 € है, जबकि भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान के लिए यह लगभग 1.272,26 € है।
एक नज़र में:
•निर्माण वर्ष 1991
•2-कमरों वाला भूतल अपार्टमेंट
•रहने का क्षेत्र लगभग 58,15 m²
•उद्यान विशेष उपयोग अधिकार लगभग 76 m²
•छत लगभग 1,94 m²
•खुले किचन वाला बैठक/भोजन क्षेत्र
•शयनकक्ष
•बाथरूम 2020 में पूरी तरह आधुनिकीकृत
•समतल-स्तरीय शॉवर
•बाथरूम में वॉशिंग मशीन कनेक्शन
•निर्मित किचन
•कॉर्क और टाइल वाली फर्श
•डबल ग्लेज़िंग वाली लकड़ी की खिड़कियाँ
•खिड़कियाँ बदलने का निर्णय पहले ही लिया जा चुका है
•केंद्रीय गैस हीटिंग
•नई हीटिंग प्रणाली अथवा हीट पंप + फोटोवोल्टिक पर विचार
•तहखाने का कमरा संख्या 2, लगभग 6 m²
•भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान संख्या 31
•2025 से इलेक्ट्रिक भूमिगत गैरेज रोलिंग गेट
•भवन-परिचर सेवा
•संपत्ति प्रबंधन
•सुखाने का कमरा और साइकिल कमरा
•वर्तमान हाउस चार्ज 271 € प्रति माह
•अपार्टमेंट का सह-स्वामित्व हिस्सा 32,3/10.000
•भूमिगत गैरेज का सह-स्वामित्व हिस्सा 2/10.000
•भूमिगत गैरेज सहित खरीद मूल्य 212.510 € - कमीशन-मुक्त
•प्रवेश 01.04.2027 से





बगीचे वाला घर – या एक दिलचस्प पूंजी निवेश:
यह भूतल अपार्टमेंट संक्षिप्त, आरामदायक आवास को खुले स्थान की असाधारण अतिरिक्त सुविधा के साथ जोड़ता है। विशाल निजी उद्यान-उपयोग अधिकार, आधुनिकीकृत बाथरूम, अपना भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान और खिड़कियों के पहले से स्वीकृत नवीनीकरण इस संपत्ति को स्वयं उपयोग करने वालों और निवेशकों—दोनों के लिए आकर्षक बनाते हैं।
एक ऐसा अपार्टमेंट, जो अपने व्यावहारिक आकार, निजी उद्यान क्षेत्र और विकास क्षमता से प्रभावित करता है।

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