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München Au / Nockherberg – लॉफ्ट चरित्र, गैलरी और पश्चिमी छत वाली लचीली मैसोनेट – Blick von der Dachterrasse

München Au / Nockherberg – लॉफ्ट चरित्र, गैलरी और पश्चिमी छत वाली लचीली मैसोनेट

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net
विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।81541 München Au – AuBayern
खरीद मूल्य
1.245.000 €
लिविंग एरिया
117 m²
कमरे
4
TraumImmo ID: XJ2FSMT
पार्टनर ID: 493381

प्रकाशित 14/09/2026 · अंतिम जाँच 08/11/2026

विज्ञापनदाता:
Privat vom Eigentümer

मुख्य जानकारी

प्रकारमैसन
तल3
रहने का क्षेत्र लगभग117 m²
वर्ष का निर्माण1986
बेडरूम3
उपलब्धतातुरंत
कमरे4
बाथरूम1
तापकेंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकारगैस
सेलरअतिथि शौचालयपार्किंगरसोईशावरबाथटबछत की टेरेस

पार्किंग स्थल1
शर्तखैर रखा
इमारत में फर्श3

ऊर्जा प्रमाण पत्र

C
76 kWh/(m²·a) ऊर्जा खपत

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य1.245.000 €
प्रति वर्ग मीटर10,641.02 €/m²
आयोगखरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

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इस अपार्टमेंट के बारे में

म्यूनिख औ में दो स्तरों पर विशाल रहने के क्षेत्र और खुले शयन-/कार्यक्षेत्र वाली मैसोनेट-Wohnung। लगभग 118 m² आवासीय क्षेत्र पर यह मैसोनेट रसोई सहित एक खुला रहने-/भोजन क्षेत्र, एक विशाल गैलरी और ऊपरी मंजिल में अतिरिक्त दीवारें लगाकर अपने-अपने दरवाजों वाले अधिकतम तीन अलग कमरे बनाने की व्यक्तिगत संभावना प्रदान करती है। इससे Wohnung को विभिन्न रहने की आवश्यकताओं के अनुसार लचीले ढंग से अनुकूलित किया जा सकता है। Wohnung का अभी जानबूझकर विशाल और खुला उपयोग किया जा रहा है, जो सुंदर लॉफ्ट छत-संरचना को उभारता है।

•दो स्तरों पर आरामदायक गैलरी वाली मैसोनेट
•लगभग 118 m² आवासीय क्षेत्र
•खुली और लचीली रहने की अवधारणा
•विविध सज्जा संभावनाओं वाला व्यक्तिगत फ़्लोर प्लान
•शाम की धूप और सामने की इमारतों से पर्याप्त दूरी वाली पश्चिमी छत
•हरियाली की ओर दृश्य वाली बड़ी डॉर्मर
•बिल्ट-इन रसोई और कई बिल्ट-इन फ़र्नीचर खरीद मूल्य में शामिल
•स्नानघर, अलग अतिथि शौचालय और कपड़ों का कमरा
•ढलान वाली छतों में व्यावहारिक बिल्ट-इन के माध्यम से लगभग 20 m² अतिरिक्त उपयोग योग्य क्षेत्र
•रिमोट से संचालित धूप सुरक्षा वाली नई छत खिड़कियों द्वारा गर्मी से सुरक्षा
•भूमिगत पार्किंग स्थल
•बड़ा तहखाना कक्ष
•साझा उपयोग हेतु: हरित आंतरिक आँगन, धुलाई कक्ष और साइकिल तहखाना


फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

केंद्रीय हीटिंग प्रणाली का संचालन म्यूनिख शहर द्वारा कॉन्ट्रैक्टिंग प्रक्रिया (ऊष्मा आपूर्ति) में गैस से किया जाता है। लिफ्ट फिलहाल मौजूद नहीं है, लेकिन सिद्धांततः लगाई जा सकती है। भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान खरीद मूल्य में शामिल है।
अपार्टमेंट आंशिक रूप से सुसज्जित बेचा जाता है। खरीद मूल्य में शामिल हैं: सुसज्जित रसोई, बर्तन और क्रॉकरी, रेफ्रिजरेटर, डिशवॉशर, स्टोव, एग्जॉस्ट हुड, कुर्सियों सहित खींचकर बढ़ाया जा सकने वाला खाने का टेबल, विभिन्न शेल्फ़, 2 डेस्क, वॉशिंग मशीन, ड्रायर, 5 बिल्ट-इन अलमारियाँ, टेलीविज़न और साइडबोर्ड, प्रकाश स्थापना, टेलीफ़ोन/इंटरनेट प्रणाली, रेडिएटरों का व्यक्तिगत नियंत्रण।


स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

प्रीमियम स्थान: नॉकहरबर्ग, क्रोने पार्क, इसार और इसारआउएन के निकट, शांत, रमणीय परिवेश में। सुपरमार्केट, रेस्तरां, स्कूल, डॉक्टर पास में। साथ ही पैदल दूरी पर जल्दी पहुँचने योग्य यू-बान (U1, U2 और U7) तथा बस स्टॉप B52, B68, जिससे सार्वजनिक परिवहन से कुछ ही स्टेशनों में हाउप्टबानहोफ, विक्टुआलियनमार्क्ट, मैरिएनप्लात्स पहुँचा जा सकता है। दक्षिण दिशा में ऑटोबान तक छोटा यातायात मार्ग।

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