Monachium Au / Nockherberg – elastyczne maisonette o charakterze loftu, galeria i taras zachodni – Gaube im Holzloft
Monachium Au / Nockherberg – elastyczne maisonette o charakterze loftu, galeria i taras zachodni – Helles Loft und Galerie
Monachium Au / Nockherberg – elastyczne maisonette o charakterze loftu, galeria i taras zachodni – Ausblick Gaube - Krone Park
Monachium Au / Nockherberg – elastyczne maisonette o charakterze loftu, galeria i taras zachodni – Blick zum Essbereich
Monachium Au / Nockherberg – elastyczne maisonette o charakterze loftu, galeria i taras zachodni – Esstisch am Morgen
Monachium Au / Nockherberg – elastyczne maisonette o charakterze loftu, galeria i taras zachodni – Eingangsbereich
Monachium Au / Nockherberg – elastyczne maisonette o charakterze loftu, galeria i taras zachodni – Einbauküche und Granittresen
Monachium Au / Nockherberg – elastyczne maisonette o charakterze loftu, galeria i taras zachodni – Galerie mit gemütlichem Tisch
Monachium Au / Nockherberg – elastyczne maisonette o charakterze loftu, galeria i taras zachodni – Sonniger Schlaf-/Wohnbereich
Monachium Au / Nockherberg – elastyczne maisonette o charakterze loftu, galeria i taras zachodni – Arbeit oder Schlafen
Monachium Au / Nockherberg – elastyczne maisonette o charakterze loftu, galeria i taras zachodni – Arbeit oder Schlafen
Monachium Au / Nockherberg – elastyczne maisonette o charakterze loftu, galeria i taras zachodni – Werkraum oder Schlafen
Monachium Au / Nockherberg – elastyczne maisonette o charakterze loftu, galeria i taras zachodni – Dusch- und Wannenbad
Monachium Au / Nockherberg – elastyczne maisonette o charakterze loftu, galeria i taras zachodni – Blick von der Dachterrasse

Monachium Au / Nockherberg – elastyczne maisonette o charakterze loftu, galeria i taras zachodni

Komisja - bezWykaz prywatnyohne- makler.net
Reklamodawca poda dokładny adres na życzenie.81541 München Au – AuBayern
Cena zakupu
1.245.000 €
Powierzchnia mieszkalna
117 m²
Pokoje
4
Identyfikator TraumImmo: XJ2FSMT
Identyfikator partnera: 493381

Opublikowano 14/09/2026 · Ostatnio sprawdzono 08/11/2026

Ogłoszeniodawca:
Privat vom Eigentümer

Najważniejsze informacje

RodzajMaisonette Przewodniczący
Podłoga3
Powierzchnia mieszkalna ok.117 m²
Rok1986
Sypialnie3
Dostępne odOd zaraz
Pokoje4
Łazienki1
OgrzewanieOgrzewanie centralne
Rodzaj paliwaGaz
PiwnicaToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaPrysznicWannaTaras na dachu

Miejsca parkingowe1
StanDobrze zachowane
Podłogi w budynku3

Certyfikat energetyczny

C
76 kWh/(m²·a) Zużycie energii

Cena zakupu i koszty

Cena zakupu1.245.000 €
Cena za m²10 641,02 €/m²
Komisjabrak prowizji dla kupujących

Koszty finansowania i zakupu

Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.

Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.

Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.

Więcej kalkulatorów finansowania i założeń

O tym mieszkaniu

Mieszkanie typu maisonette w Monachium Au z przestronną strefą dzienną oraz otwartą strefą sypialną/roboczą na dwóch poziomach. Na ok. 118 m² powierzchni mieszkalnej to maisonette oferuje otwartą strefę dzienną/jadalną z kuchnią, przestronną galerię oraz indywidualną możliwość utworzenia – poprzez wbudowanie dodatkowych ścian na piętrze – do trzech oddzielnych pokoi z własnymi drzwiami. Dzięki temu mieszkanie można elastycznie dostosować do różnych potrzeb mieszkaniowych. Mieszkanie jest obecnie świadomie użytkowane w sposób przestronny i otwarty, co podkreśla piękną loftową konstrukcję dachu.

•Maisonette na dwóch poziomach z przytulną galerią
•ok. 118 m² powierzchni mieszkalnej
•otwarta i elastyczna koncepcja mieszkalna
•indywidualny rzut z różnorodnymi możliwościami aranżacji
•taras zachodni z wieczornym słońcem i dużą odległością od przeciwległej zabudowy
•duża lukarna z widokiem na zieleń
•kuchnia do zabudowy i wiele mebli w zabudowie w cenie zakupu
•łazienka, oddzielne WC dla gości i garderoba
•ok. 20 m² dodatkowej powierzchni użytkowej dzięki praktycznym zabudowom w skosach dachowych
•ochrona przed upałem dzięki nowym oknom dachowym ze zdalnie sterowaną osłoną przeciwsłoneczną
•miejsce postojowe w garażu podziemnym
•duża komórka lokatorska
•do współużytkowania: zielony dziedziniec wewnętrzny, pralnia i piwnica rowerowa


Osprzęt i funkcje, jak opisano

Centralna instalacja grzewcza jest eksploatowana przez miasto Monachium w ramach procedury contracting (dostawa ciepła) z wykorzystaniem gazu. Winda obecnie nie jest dostępna, ale zasadniczo może zostać dobudowana. Miejsce postojowe w garażu podziemnym jest zawarte w cenie zakupu.
Mieszkanie jest sprzedawane częściowo umeblowane. W cenie zakupu zawarte są: urządzona kuchnia, garnki i naczynia, lodówka, zmywarka, kuchenka, okap, rozkładany stół jadalny z krzesłami, różne regały, 2 biurka, pralka, suszarka, 5 szaf wnękowych, telewizor i komoda, instalacja oświetleniowa, instalacja telefoniczna/internetowa, indywidualne sterowanie grzejnikami.


Lokalizacja

Obszar i trasy

Zaplanuj trasę

Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.

Szczegóły lokalizacji

Położenie premium: blisko Nockherberg, Krone Park, Izary i łąk nadrzecznych Isarauen w spokojnym, idyllicznym otoczeniu. Supermarkety, restauracje, szkoły, lekarze w pobliżu. Jednocześnie szybko, pieszo osiągalne stacje metra (U1, U2 i U7) oraz przystanki autobusowe B52, B68, dzięki czemu komunikacją miejską w kilka przystanków dotrze się do dworca głównego, Viktualienmarkt, Marienplatz. Krótka droga do autostrady w kierunku południowym.

Więcej: mieszkania w München Au

Wszystkie listy München Au
ohne-makler.net
Ta nieruchomość Cię zainteresowała?
Skontaktuj się z ogłoszeniodawcą
Ogłoszeniodawca:
Privat vom Eigentümer
Ogłoszenie partnera:: ohne-makler.net
Oblicz finansowanie