Außenansicht (Balkon Seite)
Außenansicht (Innenhof)
Wohnzimmer
Küche
Balkon
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Grundriss
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 54 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1974 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | जिला हीटिंग |
| शर्त | खैर रखा |
|---|---|
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा खपत |
| इमारत में फर्श | 6 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 9 m² |
| ऊर्जा आकृति में गर्म पानी शामिल है | हाँ |
| खरीद मूल्य | 499.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 9,240.74 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह सुव्यवस्थित 2‑कमरों का अपार्टमेंट लोकप्रिय Au‑Haidhausen इलाके में Hochstraße 21 पर स्थित है। बहु-परिवारिक इमारत (निर्माण वर्ष 1974) एक विकसित और पेशेवर रूप से प्रबंधित आवासीय परिसर का हिस्सा है।
आरामदायक हीटिंग Stadtwerke München की जिला ताप प्रणाली (KWK) के माध्यम से होती है – परिसर के जिला ताप नेटवर्क का वर्तमान में आधुनिकीकरण किया जा रहा है। लोकप्रिय और मूल्य-स्थिर स्थान के कारण यह अपार्टमेंट स्वयं रहने के साथ-साथ निवेश के रूप में भी उपयुक्त है।
Teilungserklärung के अनुसार लगभग 376 इकाइयाँ।
बड़ा, पेशेवर रूप से प्रबंधित परिसर
प्रशासन के पास भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान किराये पर उपलब्ध
इमारत में यात्री लिफ्ट
01.01.2027 से Hausgeld: लगभग 303 €/माह
जिसमें रखरखाव आरक्षित निधि में योगदान: 370,53 €/वर्ष (लगभग 31 €/माह)
WEG की रखरखाव आरक्षित निधि: लगभग 1,02 मिलियन € (31.12.2025); कुल संपत्ति लक्ष्य लगभग 1,16 मिलियन €
कोई बकाया अतिरिक्त भुगतान नहीं
लगभग 1.650 €/माह (ठंडा किराया) में आसानी से किराये पर दिया जा सकता है → लगभग 3,84 % सकल प्रतिफल
लोकप्रिय, मूल्य-स्थिर किराये का स्थान (Au‑Haidhausen)
हीटिंग प्रणाली में सुधार किया जा रहा है: जिला ताप नेटवर्क का आधुनिकीकरण (भाप → हीटिंग वॉटर में परिवर्तन) और ट्रांसफर स्टेशन का नवीनीकरण, कार्यान्वयन 2027
स्वीकृत नवीनीकरण की राशि लगभग 1,54–1,6 मिलियन €, विशेष लेवी (600.000 €) + रखरखाव आरक्षित निधि से वित्तपोषित
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह अपार्टमेंट Oberen Au के Hochstraße में, लोकप्रिय Au‑Haidhausen नगर जिले के एक शांत, हरे-भरे हिस्से में स्थित है—शहर के केंद्र के निकट, फिर भी हलचल से दूर। कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर Isarauen अपने साइकिल और पैदल मार्गों के साथ Flaucher तक फैला है, और पारंपरिक Nockherberg भी शीघ्र पहुँचा जा सकता है। Isar की निकटता, विकसित पड़ोस और शहर के केंद्र से कम दूरी का यह संयोजन इस क्षेत्र को म्यूनिख के सबसे अधिक मूल्य-स्थिर आंतरिक शहरी आवासीय इलाकों में से एक बनाता है।
स्थानीय आवश्यकताओं की पूर्ति में कोई कमी नहीं है: सुपरमार्केट, बेकरी, कैफ़े और रेस्तराँ पैदल पहुँच में हैं, डॉक्टर और फ़ार्मेसी भी। परिवारों के लिए Grund‑ und Mittelschule an der Hochstraße ठीक बगल में है, जबकि अन्य किंडरगार्टन और स्कूल भी क्षेत्र में स्थित हैं।
आवागमन की सुविधा भी उत्कृष्ट है: ट्राम (लाइन 25) थोड़ी दूरी पर Regerplatz पर रुकती है, U‑Bahn Kolumbusplatz (U1/U2) भी शीघ्र पहुँचा जा सकता है, और पास के Ostbahnhof (S‑Bahn, U5, Tram) के माध्यम से सभी दिशाओं से उत्कृष्ट संपर्क है। Marienplatz और Altstadt, Gärtnerplatz‑ तथा Glockenbachviertel, साथ ही Ostbahnhof का Werksviertel—सभी कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं; कार से Mittlerer Ring भी शीघ्र जुड़ जाता है।
649.000 € हैडहाउज़ेन की छतों के ऊपर – 2 कमरे, बड़ी दक्षिणमुखी बालकनी और शहरी म्यूनिख81541 München
649.000 € हाइडहाउज़ेन की छतों के ऊपर – 2 कमरे, बड़ी दक्षिणमुखी बालकनी और शहरी म्यूनिख81541 München
649.000 € निवेश के रूप में हैडहाउज़ेन – लोकप्रिय म्यूनिख स्थान में कॉम्पैक्ट 2 कमरों का अपार्टमेंट81541 München
