Provisionsfrei | 3-ZI EG-Wohnung, Terrasse & Garage | EnEff B & Fernwärme | Dresdner Speckgürtel

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

Diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes überzeugt durch ihren funktionalen und gut geschnittenen Grundriss ohne Verschnitt. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, zwei separate Schlafräume, eine eigene Küche mit Fenster, ein vollständiges Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken sowie einen separaten WC-Raum mit Waschbecken. Alles ist klar gegliedert und alltagstauglich.

Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich in den parkähnlichen, baumgesäumter Innenhof – im Erdgeschoss eine echte Rarität. Ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz, der sicher, wettergeschützt und direkt am Haus liegt, ergänzen das Angebot. Im Kellergeschoss stehen allen Bewohnern ein gemeinsamer Trocknungsraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Beide Räume sind abschließbar und damit sicher nutzbar. Die Wohnung ist zudem mit Glasfaserleitung erschlossen und bietet damit die Grundlage für schnelle Internetverbindungen.

Die im Jahr 1995 erbaute Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand: Das Treppenhaus ist sauber und verfügt über Stufen aus Granit. Die Grünflächen sind gestaltet und es gibt alten Baumbestand. Die Fassade ist gut erhalten und es sind keine Sanierungsstaus erkennbar.

Sowohl die Wohnung als auch der Tiefgaragenstellplatz sind vermietet

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

Die Wohnung verfügt über einen soliden, zeitgemäßen Ausstattungsstandard:

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde über die Jahre werterhaltend instandgesetzt — der Vinylboden wurde zuletzt Ende 2021 erneuert. Die Markenfliesen - Villeroy & Boch Fliesen - ergänzen den Bodenbelag in Bad, WC und Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das separate WC-Zimmer mit Wand-WC ermöglicht einen komfortablen Alltag. Die Küche ist separat angelegt und verfügt über ein eigenes Fenster sowie einen Elektroherdanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum. Rollläden sind an den Fenstern vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeanlage. Diese zeichnet sich durch einen wartungsarmen Betrieb, die Nutzung ohne eigene Heizungsanlage und planbare Nebenkosten aus. Energieausweis: Klasse B, ca. 70 kWh/(m²a)

अन्य

Das Objekt wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Der Tiefgaragenstellplatz wird gemeinsam mit der Wohnung veräußert (Kaufpreis Stellplatz: 7.500 €). Ein getrennter Verkauf ist nicht möglich.

Sowohl die Wohnung als auch der Tiefgaragenstellplatz sind vermietet. Bei Interesse werden detaillierte Informationen zum Mietverhältnis und zum Hausgeld nach Kontaktaufnahme bereitgestellt.

Kaufwilligen Interessenten werden auf Anfrage relevante Unterlagen wie der Energieausweis, die Teilungserklärung sowie die aktuelle Hausgeldabrechnung samt die letzten Protokolle der Eigentümerversammlungen zur Verfügung gestellt.

स्थान

स्थान विवरण

Die Wohnung befindet sich in Freital-Deuben, einer Stadt im direkten Speckgürtel der Landeshauptstadt Dresden. Sie bietet den Vorteil der Nähe zur Stadt mit einem deutlich niedrigeren Preisniveau. Der Dresdner Hauptbahnhof ist mit der S-Bahn in knapp über 30 Minuten erreichbar. Das Dresdner Stadtzentrum mit Frauenkirche, Kultur und Arbeitgebern liegt in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnanlage selbst befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen und gepflegten Wohnlage. Die Versorgung ist sichergestellt. In der näheren Umgebung befinden sich Schulen und Kindertagesstätten (!), Supermärkte, Apotheken sowie Arztpraxen.

Die Sächsische Schweiz ist in rund 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Tharandter Wald, einer der schönsten Naherholungsgebiete Sachsens, befindet sich in unmittelbarer Nähe.