प्रकाशित 03/08/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 101 m² |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 15 |
| प्लॉट क्षेत्र | 1321 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1981 |
| शर्त | नवीनीकृत |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 669 m² |
| बाथरूम | 3 |
| खरीद मूल्य | 1.350.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 13,366.34 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंIn bester Lage liegt dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus.
Auf dem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1.300qm steht ein Gebäude, welches im Erdgeschoß in Büroräume (277qm) und eine Halle (291qm) unterteilt ist. Im 1.Obergeschoß ist eine moderne Wohnung (101qm) mit einer zusätzlichen Nutzfläche von 55qm.
Im Büroteil gibt es 10 Büros, Besprechungsraum, Toiletten und eine Teeküche. Eine Klimaanlage ist eingebaut.
Die Wohnung/Gewerberäume wurden komplett im Jahr 2022 saniert. Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, ein zusätzliches WC, einen großzügigen Wohnraum mit Küche, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, einen Balkon sowie eine zusätzliche Nutzfläche im Dachraum mit eingebauten Schränken.
Ingesamt gibt es auf dem Grundstück noch 10 Außenstellplätze, 1 Garage und eine Freifläche um das Gebäude.
Alle Einheiten sind aktuell vermietet. Beim aktuellen Kaufpreis würde sich eine sehr gute Bruttorendite von ca 6,5%/ Jahr ergeben.
Wärmepumpe, Video-Gegensprechanlage, PV Anlage 8KW mit 2 Wallboxen und Speicher, integrierte Klimaanlagen in jedem Büro uvm.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Das Kaufobjekt befindet sich in Mühltal, im Gewerbegebiet des Ortsteiles Nieder-Ramstadt. Mühltal ist eine Gemeinde mit mehreren Ortsteilen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Im Gewerbegebiet gibt es diverse Firmen, viele Einkaufsmärkte, Bäcker sowie eine Apotheke. In Nieder-Ramstadt selbst finden Sie Kindertagesstätten, eine Grundschule, Ärzte und weitere kleine Einkaufsmöglichkeiten.
Mühltal liegt verkehrsgünstig zur Autobahn A5 und Darmstadt ist über die B426 sehr schnell zu erreichen. Weiterhin ist der Ort über die VIAS Odenwaldbahn gut an Frankfurt a.M. angebunden. Die nächste Bushaltestelle ist vom Objekt 2 Minuten fussläufig entfernt.
