Wohnzimmer II
Balkon
Schlafzimmer
Bad
Wohnzimmer I
Küche
Published on 13/07/2026 · Last checked on 26/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 5 |
| Living Area ca. | 62 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 305.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,919.36 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Questo appartamento di proprietà di 2 locali, completamente ristrutturato e situato al 5° piano, offre dotazioni moderne, vista libera dal balcone e una posizione costantemente richiesta nel rinomato quartiere di Spickel-Herrenbach ad Augusta — senza provvigione e disponibile immediatamente.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato e si trova in uno stato modernizzato pari al nuovo:
– Nuovo bagno moderno con doccia, termosifone portasciugamani e WC sospeso
– Pregiato pavimento in parquet di rovere in tutti gli ambienti
– Nuove finestre, nuove porte interne e nuovi termosifoni
– Impianto elettrico completamente rinnovato
– Superfici di pareti e soffitti recentemente ridisegnate
– Balcone soleggiato con vista aperta sullo skyline di Augusta
– Riscaldamento centralizzato a teleriscaldamento (classe di efficienza energetica D)
– Ascensore per persone nell'edificio
– Ripostiglio nel sottotetto
– Locale comune per lavaggio e asciugatura
– Su richiesta: cucina su misura realizzata da falegname disponibile con sovrapprezzo
Poiché l'appartamento è stato completamente modernizzato, nel prevedibile futuro non sono previsti costi maggiori di manutenzione.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Il centro commerciale Schwabencenter, direttamente adiacente, si trova in un ampio processo di riordino. Il consiglio comunale di Augusta ha approvato nel maggio 2024 il piano urbanistico n. 484 per l'area. Sono previsti la demolizione della parte orientale e la realizzazione di un quartiere moderno a uso misto con nuovi alloggi, un centro sanitario (ca. 4.400 m²), un supermercato וכן ulteriori attività commerciali, gastronomiche e di servizi. La riqualificazione dell'area circostante rafforza in modo duraturo la qualità della posizione di questo appartamento.
L'appartamento si trova nel rinomato quartiere di Spickel-Herrenbach ad Augusta — una delle zone residenziali più richieste nell'est di Augusta. Zoo, Giardino Botanico, parchi e ampie aree verdi sono raggiungibili a piedi. Per le necessità quotidiane supermercati, farmacie, scuole e asili sono disponibili nelle immediate vicinanze. La linea del tram 6 collega direttamente la zona con il centro di Augusta, l'Università di Augusta e la stazione Augsburg-Hochzoll. Tramite Berliner Allee, la A8 in direzione Monaco e Stoccarda è rapidamente raggiungibile.
