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Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 41 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 69.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.682,93 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Questo compatto appartamento di 1 locale offre una superficie abitabile pratica e ben distribuita di circa 41 m². L’appartamento si trova al 6° piano di un edificio plurifamiliare costruito nel 1972 e dispone di una loggia esposta a sud, che invita a soffermarsi all’aria aperta godendo di una bella vista.
È inoltre disponibile un posto auto privato sul ponte parcheggio. Un piccolo vano cantina offre pratico spazio di deposito.
L’appartamento è affittato e genera un canone mensile comprensivo di spese di 510 EUR (canone netto 324 EUR). L’ultimo aumento del canone è avvenuto il 01.07.2018. L’acconto mensile per le spese condominiali ammonta attualmente a 307 EUR. Dopo la detrazione di tutti i costi, si è ottenuto un utile netto annuo di 3.428 EUR (2024) e 3.293 EUR (2025).
Si tratta quindi di un interessante investimento di capitale.
- Posto auto privato sul ponte parcheggio
- Piccolo vano cantina come spazio di deposito aggiuntivo
- Loggia con bella vista
Attestato di prestazione energetica basato sul consumo del 05.07.2018, valido fino al 04.07.2028: 138,8 kWh/(m2*a) incl. acqua calda, classe di efficienza energetica E. Anno di costruzione 1972, riscaldamento centralizzato a gas, tecnologia dell’impianto del 1996.
Numero di telefono per richieste: 01577 421 77 00
L'appartamento si trova su un terreno in diritto di superficie con una durata fino al 30 settembre 2067. Il condominio mensile ammonta a 307 EUR. In esso è già incluso il canone di diritto di superficie e ammonta a ca. 12 EUR al mese.
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L'appartamento si trova in posizione centrale a Hemmingen in Hahnenkamp 5 (30966). L'infrastruttura è eccellente: nelle immediate vicinanze si trovano un supermercato e una fermata del tram. Medici, farmacie, banche e tutto il necessario per la vita quotidiana sono comodamente raggiungibili a piedi in soli 5-10 minuti.
Un ottimo collegamento e la posizione centrale ma comunque tranquilla rendono questo appartamento particolarmente apprezzato dagli inquilini e quindi un investimento sicuro e di facile gestione.
