Frontansicht
ca. 24 qm Raum im Erdgeschoss
ca. 24 qm Raum im Erdgeschoss
ca. 12 qm Raum im Erdgeschoss
Flur im Erdgeschoss
ca. 12 qm Raum im Erdgeschoss
Treppe ins Untergeschoss
Raum im Untergeschoss
Mögliche Gestaltung Raum UG
WC
Teeküche
Published on 20/07/2026 · Last checked on 27/07/2026
| Type | Office Building |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|
| Construction Year | 1971 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1200 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1500 € |
| Deposit | 3600€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
In locazione per la prima volta è disponibile un’unità uffici versatile e attraente nel popolare quartiere di Oberhausen-Königshardt. La superficie offerta di ca. 152 m² si sviluppa in modo intelligente al piano terra e nel piano interrato di un curato edificio direzionale.
La particolarità & la vostra flessibilità:
L’edificio dispone di ingressi separati per le unità. Su richiesta può essere affittato completamente (superficie totale ca. 323 m² su 3 livelli più cantina completa) oppure utilizzato come unità autonoma di ca. 152 m² (PT e PI). Una parte della cantina può inoltre essere utilizzata in modo ideale come unità funzionale separata o archivio. L’immobile, risalente all’anno di costruzione originario 1971 (ampliamento piano superiore/sottotetto nel 1993), si trova in buone condizioni e ben tenuto.
DISTRIBUZIONE
Unità 1: ca. 152 m²
Piano terra: ca. 82 m², 4 ambienti luminosi, corridoio luminoso
Piano interrato: ca. 70 m², 3 ambienti, 2 WC separati, corridoio (oltre a locale tecnico)
Unità 2: ca. 171 m²
Primo piano: ca. 87 m², 3 ambienti luminosi, corridoio, archivio
Sottotetto: ca. 84 m², 2 ambienti, corridoio, WC, angolo tè
Le superfici potrebbero essere completate secondo i desideri dell’inquilino. Le dotazioni dipendono dalla durata prevista e dal canone concordato. I cavi dati (Cat7) sono posati in tutto l’edificio. È presente una sala server incl. armadio server.
Se siete interessati all’affitto dei locali sopra descritti, scrivetemi volentieri un messaggio e indicatemi quale superficie desiderate affittare esattamente e per quale utilizzo è previsto l’affitto.
Sarò lieto di fissare con voi un appuntamento per una visita. Vi prego di inviarmi un messaggio con i vostri dati di contatto completi (nome e numero di telefono). Vi ricontatterò a breve.
Per motivi di protezione dei dati, nelle foto alcuni oggetti sono stati coperti con barre o resi non riconoscibili.
Salvo errori.
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L’immobile si trova nel cuore di Oberhausen Königshardt ed è a pochi minuti a piedi dallo Sterkrader Wald. Si distingue per la sua posizione su una strada molto trafficata e per il collegamento, raggiungibile a piedi, alla rete di trasporto pubblico. Un collegamento diretto alle autostrade A2 e A3 è anch’esso disponibile in pochi minuti. Posti auto pubblici gratuiti sono disponibili direttamente presso l’immobile.
