Published on 15/07/2026 · Last checked on 28/07/2026
| Type | Store |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Free From | 01.09.2026 |
|---|
| Property Area | 460 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1933 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 3980 € |
|---|---|
| Additional Costs | 650 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 4630 € |
| Deposit | 23880€ |
| Courtage | no courtage for buyers |
Negozio con officina e area esterna a Reutlingen (ex Enterprise Rent-a-Car)
Suddiviso in area clienti (95qm), un ufficio separato (24qm), una sala soggiorno (22qm), il locale officina (52qm), servizio igienico e angolo tè (20qm) corridoio (20qm) e un’area esterna recintata (ca. 460qm).
L’area clienti è accessibile senza barriere architettoniche, il locale officina tramite un portone sezionale e anche attraverso le aree di circolazione interne dall’area clienti. I dettagli sono riportati nelle planimetrie allegate.
L’angolo tè è arredato, davanti al gruppo WC (separato M/W) nella zona separata c’è un lavabo. L’area clienti è suddivisa in una zona pubblica e, dietro di essa, in un locale separato da una parete in cartongesso dietro il bancone, finora utilizzato come ufficio.
Pareti e soffitti tinteggiati di bianco, pavimenti con rivestimenti in PVC o moquette, nel corridoio e nell’angolo tè rivestimento in vinile, nella zona WC piastrelle e nell’officina massetto in calcestruzzo.
Riscaldamento centralizzato con radiatori convettori, produzione decentralizzata di acqua calda nell’angolo tè e nel gruppo WC. Punto di prelievo per acqua fredda nel locale officina.
Impianto elettrico di livello superiore, numerose prese, anche per telefono. I corpi illuminanti possono essere rilevati. Cablaggio LAN con molte prese.
Dal precedente inquilino possono essere rilevati alcuni arredi, tra cui l’insegna esterna, un bancone, corpi illuminanti e un impianto di climatizzazione e molto altro.
In caso di interesse per una visita o se avete domande, inviate cortesemente un’e-mail con i vostri dati di contatto.
Canone di locazione e spese accessorie più 19 % IVA.
Locatore: Polytectum Verwaltungs-GmbH, Berggasse 107, 72762 Reutlingen, amministratore delegato Christian F. Baltzer a Dreieich
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La Konrad-Adenauer-Str. è una strada di passaggio con molto traffico (B464). Buona visibilità del locale dall’auto e per i pedoni. Centro città 500 m, stazione Reutlingen-West 100 m, stazione centrale 600 m, fermata più vicina del trasporto pubblico 100 m. Negozi e ristorazione raggiungibili a piedi
