Veröffentlicht am 15.07.2026 · Zuletzt geprüft am 28.07.2026
| Typ | Laden |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2026 |
|---|
| Grundstücksfläche | 460 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1933 |
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 3980 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 650 € inkl. Heizkosten |
| Geschätzte Warmmiete | 4630 € |
| Kaution | 23880€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Ladenlokal mit Werkstatt und Freifläche in Reutlingen (Ehemals Enterprise Rent-a-Car)
Aufgeteilt in den Kundenbereich (95qm), ein separates Büro (24qm), ein Aufenthalts-raum (22qm), dem Werkstattraum (52qm), Toilettenanlage und Teeküche (20qm) Flur (20qm) und eine eingezäunte Freifläche (ca. 460qm).
Der Kundenbereich ist barrierefrei zu erreichen, der Werkstattraum über ein Sektionaltor und auch über die internen Verkehrsflächen vom Kundenbereich. Einzelheiten entneh-men Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die Teeküche ist möbliert, vor der WC-Anlage (getrennt M/W) im abgeteilten Bereich gibt es einen Waschtisch. Der Kundenbereich ist aufgeteilt in einen öffentlichen Bereich und dahinter ein Raum, abgetrennt durch eine Trockenbauwand hinter der Theke, bisher als Büro genutzt.
Wände und Decken weiß angelegt, Fußböden mit PVC-Belägen oder Teppichböden, im Flur und Teeküche Vinylbelag, im WC-Bereich Fliesen und in der Werkstatt Betonestrich.
Zentralheizung mit Konvektor-Heizkörpern, dezentrale Warmwasserversorgung in der Teeküche und der WC-Anlage. Zapfstelle für Kaltwasser im Werkstattraum.
Gehobene Elektroinstallation, reichlich Steckdosen, auch für Telefon. Beleuchtungskör-per können übernommen werden. Lan-Verkabelung mit vielen Steckdosen.
Vom Vormieter können einige Einrichtungsgegenstände übernommen werden, u.a. die Außenwerbung, eine Theke, Beleuchtungskörper und eine Klimaanlage und vieles mehr.
Bei Interesse an einer Besichtigung oder wenn Sie Fragen haben schicken Sie bitte eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten.
Miet- und Nebenkosten zuzügl. 19 % Mwst.
Vermieter: Polytectum Verwaltungs-GmbH, Berggasse 107, 72762 Reutlingen, Geschäftsführer Christian F. Baltzer in Dreieich
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Konrad-Adenauer-Str. ist Durchgangsstraße mit viel Verkehr (B464). Gute Sichtbarkeit der Lokalität vom Auto und für Fußgänger. Innenstadt 500 m, Bahnhof Reutlingen-West 100 m, Hbf 600 m, nächste Haltestelle öffentlicher Nahverkehr 100 m. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie fußläufig erreichbar
