Published on 12/05/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 202 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 7 |
| Property Area | 800 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2008 |
| Condition | Like new |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Firing Type | Gas |
| Usable Floor Space | 150 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 545.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,698.02 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
La casa è stata costruita nel 2008 con struttura massiccia. Colpisce per la sua distribuzione degli spazi ben studiata con 6 camere da letto e un soggiorno di 40 mq. Le finestre a tutta altezza garantiscono molta luce e comfort in tutte le stanze.
La stufa a camino nel soggiorno assicura ore accoglienti in inverno e la sauna in giardino serve al relax e al benessere.
Sia il piano terra che il piano superiore sono completamente dotati di riscaldamento a pavimento e garantiscono un clima abitativo piacevole.
Grazie alla progettazione ben studiata della casa (orientamento sud-ovest), con solare termico, impianto fotovoltaico e utilizzo dell’acqua piovana è possibile risparmiare gran parte dei costi accessori, raggiungendo così la classe di efficienza A nell’attestato energetico.
L’ampio terreno con giardino, terrazza di 60 mq, laghetto con cascata, sauna, doppio garage e 2 posti auto esterni rende questo immobile particolarmente attraente.
Su circa 200 mq di superficie abitabile (senza studio nel sottotetto), distribuiti su sette locali, l’immobile offre spazio sufficiente per famiglie numerose o per persone che desiderano unire abitazione, lavoro e hobby sotto lo stesso tetto.
La planimetria straordinaria offre al piano terra un soggiorno di 40 mq con stufa a camino dal quale si accede comodamente alla terrazza di ca. 60 mq. Una camera da letto, un bagno con doccia, una grande cucina di 17 mq, oltre a locale HWR e ripostiglio rendono possibile anche vivere senza barriere su un unico livello.
Al piano superiore sono disponibili 5 stanze di dimensioni pressoché uguali (ca. 16 mq) per bambini, ospiti o lavoro. Qui si trova anche il bagno completo con doppio lavabo.
Inoltre la casa offre uno studio nel sottotetto con grandi finestre e radiatori come area giochi o rifugio per gli hobby.
Le finestre a tutta altezza conferiscono alla casa molta luminosità e calore e creano un’atmosfera inondata di luce. Tutte le finestre sono dotate di tapparelle.
La casa sorge su un ampio terreno di circa 800 mq.
Il giardino offre ampio spazio per idee di personalizzazione e invita a godersi la vita all’aperto. La posizione garantisce una piacevole tranquillità e un contesto vicino alla natura, che offre equilibrio rispetto alla vita quotidiana e molta privacy.
+ Ampia superficie abitabile di ca. 200 m² con un totale di 7 stanze utilizzabili in modo versatile
+ Riscaldamento a pavimento al piano terra e al piano superiore
+ Allacciamento in fibra ottica
+ Ampia zona giorno con accogliente stufa a camino
+ Due bagni, in parte con docce a filo pavimento e vasca da bagno
+ Studio nel sottotetto
+ Ampia area terrazza di ca. 60 mq in posizione sud-ovest
+ Terreno di ca. 800 m² in posizione privilegiata
+ Sauna in giardino
+ Doppio garage e 2 posti auto
Per domande potete contattarmi telefonicamente al: 01575-6247878
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Vicinanza al Westküstenklinikum
Istruzione e assistenza: L’offerta di istruzione e assistenza nelle vicinanze comprende, tra l’altro, asilo (ca. 1 km), scuole primarie e scuole secondarie nonché la FH Westküste.
Servizi di prima necessità: Vari punti di riferimento come supermercato, farmacia, ufficio postale e filiale bancaria a max. 2 km di distanza.
Heide, capoluogo del circondario di Dithmarschen, offre un’eccellente infrastruttura con numerose possibilità di acquisto, medici e scuole nonché il Westküstenklinikum nelle immediate vicinanze. La città dispone di buoni collegamenti stradali con l’autostrada A23 e con la rete regionale del trasporto locale.
Amburgo e anche Kiel si raggiungono in circa un’ora. Numerose aree verdi e parchi invitano al relax, mentre offerte culturali e strutture per il tempo libero garantiscono varietà. La posizione a Heide unisce il comfort urbano con la qualità della vita rurale.
La posizione tranquilla a Heide unisce un contesto vicino alla natura con una buona infrastruttura e la vicinanza al Mare del Nord. Büsum è raggiungibile in auto in ca. 15 min e St. Peter Ording in ca. 30 min.
