| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 202 m² |
| Anno costruito | 2008 |
| Camere da letto | 6 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 800 m² |
|---|---|
| Posti auto | 3 |
| Condizione | Come nuovo |
| Superficie del pavimento | 150 m² |
| Prezzo di acquisto | 545.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.698,02 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa è stata costruita nel 2008 con struttura massiccia di alta qualità e si trova in una zona residenziale molto richiesta a Heide. Conquista per la sua disposizione degli ambienti ben studiata e generosa, con 6 camere da letto e un soggiorno di 40 m². Le finestre a tutta altezza garantiscono molta luce e un’atmosfera accogliente in tutti gli ambienti.
La stufa-caminetto (ditta HARK, omologata) nel soggiorno assicura piacevoli momenti in inverno, mentre la sauna in giardino invita al riposo e al relax.
Sia il piano terra sia il piano superiore sono completamente dotati di riscaldamento a pavimento e garantiscono un clima abitativo piacevole. Il riscaldamento a pavimento già esistente, grazie alla sua bassa temperatura di mandata, è ideale anche per la conversione a una pompa di calore.
Grazie alla progettazione ben studiata della casa (orientamento sud-ovest), con il solare termico, l’impianto fotovoltaico e il recupero dell’acqua piovana è possibile risparmiare gran parte dei costi accessori, raggiungendo così la classe di efficienza A nell’attestato energetico.
L’ampio terreno con giardino, terrazza di 60 m², laghetto con cascata, sauna, garage doppio e 2 posti auto esterni rende questa proprietà particolarmente attraente.
Con circa 200 m² di superficie abitabile (studio mansardato escluso), distribuiti su sette locali, la proprietà offre spazio sufficiente per famiglie numerose o persone che desiderano riunire abitazione, lavoro e hobby sotto lo stesso tetto.
La straordinaria planimetria offre al piano terra un soggiorno di 40 m² con stufa-caminetto, dal quale si accede comodamente alla terrazza di circa 60 m². Una camera da letto, un bagno con doccia, un’ampia cucina di 17 m², nonché il locale tecnico e il ripostiglio rendono possibile anche una vita senza barriere su un unico livello.
Al piano superiore sono disponibili 5 stanze di dimensioni pressoché uguali (circa 16 m²) per bambini, ospiti o lavoro. Qui si trova anche il bagno completo con doppio lavabo.
La casa offre inoltre uno studio mansardato con ampie finestre e radiatori, utilizzabile come area giochi o rifugio per gli hobby.
Le finestre a tutta altezza conferiscono alla casa molta luminosità e calore e creano un’atmosfera inondata di luce. Tutte le finestre sono dotate di tapparelle.
La casa sorge su un terreno generoso di circa 800 m².
Il giardino offre ampio spazio per idee di progettazione personalizzate e invita a godersi la vita all’aperto. La posizione garantisce una piacevole tranquillità e un ambiente vicino alla natura, che offre un equilibrio alla vita quotidiana e molta privacy.
+ Ampia superficie abitabile di oltre 200 m² con complessivamente 7 locali versatili
+ Riscaldamento a pavimento al piano terra e al piano superiore
+ Connessione in fibra ottica
+ Ampia zona giorno con accogliente stufa a legna
+ Due bagni, alcuni con docce a filo pavimento e vasca da bagno
+ Ampio studio mansardato
+ Ampia terrazza di circa 60 mq esposta a sud-ovest
+ Terreno di circa 800 m² in posizione privilegiata
+ Sauna in giardino
+ Garage doppio e 2 posti auto
Per domande potete contattarmi telefonicamente al: 01575-6247878
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Istruzione e assistenza: Nelle vicinanze sono disponibili diverse strutture educative e assistenziali, tra cui asili e scuole primarie (circa 1 km), nonché scuole secondarie e la FH Westküste.
Servizi di prima necessità: Vari punti di riferimento, come supermercato, farmacia, ufficio postale e filiale bancaria, a circa 1,5 km di distanza.
Heide, capoluogo del distretto di Dithmarschen, offre un’eccellente infrastruttura con numerose possibilità di shopping, medici e scuole, nonché il Westküstenklinikum nelle immediate vicinanze. La città dispone di ottimi collegamenti stradali con l’autostrada A23 e con la rete regionale di trasporto pubblico.
Amburgo e Kiel sono raggiungibili in circa un’ora. Numerose aree verdi e parchi invitano al relax, mentre le proposte culturali e le strutture per il tempo libero offrono varietà. La posizione a Heide unisce il comfort urbano alla qualità della vita rurale.
La tranquilla posizione a Heide combina un ambiente immerso nella natura con una buona infrastruttura e la vicinanza al Mare del Nord. Büsum è raggiungibile in auto in circa 15 min e St. Peter Ording in circa 30 min.
790.000 € Ampia casa unifamiliare25746 Wesseln– Wesseln
199.000 € Casa a schiera terminale in tranquilla strada senza uscita vicino a WKK!25746 Heide
420.000 € Casa unifamiliare indipendente - ampiamente ristrutturata25746 Heide– Heide
