Arbeitszimmer hinten
Bungalow mit Halleneinfahrt
Einfahrtsbereich (U-förmig)
Bungalow und Garten
Richtung Ausgang
Eingang Einliegerwohnung
Kamin- zum Arbeitszimmer
Blick von Bungalowterrasse
Bungalow Eingang
Arbeitszimmer vorne
Published on 30/06/2025 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Bungalow |
|---|---|
| Living Area ca. | 246 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 4500 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1962 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Usable Floor Space | 1300 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | No |
| Selling Price | 1.200.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,878.05 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Horrweiler: Bellissima proprietà con atmosfera toscana
Terreno: 4500 metri quadrati
Bungalow su un unico livello, ca. 246 metri quadrati di superficie abitabile, 8 locali più 1 bagno, 1 WC ospiti, 2 cucine, camino aperto, 2 garage
Halle e cantina ca. 1000 metri quadrati
Strada laterale tranquilla
Vista magnifico dalle terrazze sui vicini vigneti
Alberi secolari nel giardino in stile parco
Certificato energetico: basato sui consumi
Consumo energetico finale: 377 kWh/(m2a)
Certificato energetico obsoleto, oggi probabilmente significativamente migliore grazie a ristrutturazione energetica (nel 2015 in parte finestre con triplo vetro, isolamento del solaio della cantina e del solaio dell'ultimo piano)
Classe di efficienza energetica: H (G)
Fonte energetica principale: olio
Anno di costruzione: 1962 – 1976
In una posizione panoramica attraente, in diretta vicinanza ai vigneti, questa ampia proprietà su 4.500 metri quadrati è in vendita.
Nel 1962 fu costruito il bungalow di ca. 246 metri quadrati con piccolo appartamento indipendente insieme a una cantina del vino separata e nel 1971 fu ulteriormente ampliato.
Nel 1976 si aggiunse un'altra hall, così che ca. 1.000 metri quadrati di superficie di hall e cantina sono disponibili per molteplici utilizzi.
La hall è accessibile da camion con rampa di carico.
L'intero complesso edilizio è stato armoniosamente costruito nel pendio e in parte coperto con ghiaia o prato.
Due ampie terrazze (90 metri quadrati e 60 metri quadrati) offrono non solo una splendida vista sulla natura, ma anche la vista sul proprio vialetto d'accesso a rondò, che con il bel vecchio patrimonio arboreo protegge la visuale diretta dalla strada.
2 x 50 metri quadrati di ambienti rappresentativi con finestre panoramiche con triplo vetro dal 2015, un grande ingresso-reception con camino aperto, una grande cucina con dispensa e uscita sulla terrazza, studio separato, 3 camere da letto, bagno e WC ospiti, nonché un piccolo appartamento indipendente al piano terra offrono spazio per una grande famiglia o per un'abitazione spaziosa.
I pavimenti in parte in marmo (soggiorno e sala del camino),
nella zona giorno e di rappresentanza grandi finestre con triplo vetro (2015).
7 nuove finestre con doppio vetro realizzate nel 2010 e una porta sulla terrazza nella zona notte.
Il solaio superiore e il solaio inferiore sono termoisolati (2015).
La facciata frontale del bungalow è anch'essa termoisolata (2015)
Camino aperto in muratura nell'ingresso, grande cucina, dispensa, locale lavanderia piastrellato, qui belle finestre con vista sul verde.
È possibile girare attorno alla casa.
La cantina si trova al piano terra, su cui è stato costruito il bungalow.
Rampa dal livello stradale fino al livello del bungalow per l'uso con veicoli su ruote. Ampi parcheggi sul terreno.
Poiché si tratta di un'area a uso misto commerciale, la superficie di hall e cantina è molto adatta per attività artigianali ecc., come magazzino ma anche per eventi di vario genere.
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Horrweiler è una comunità vitivinicola della Renania-Assia di ca. 800 abitanti, nelle immediate vicinanze di Gensingen.
Bingen e Bad Kreuznach distano ca. 10 km, Mainz ca. 30 km e Wiesbaden ca. 35 km, l'aeroporto di Francoforte sul Meno ca. 60 km.
Buon collegamento stradale con la BAB A60 e A61. Gensingen offre, con la zona commerciale, diverse possibilità di acquisto, nonché varie possibilità di svago.
