Arbeitszimmer hinten
Bungalow mit Halleneinfahrt
Einfahrtsbereich (U-förmig)
Bungalow und Garten
Richtung Ausgang
Eingang Einliegerwohnung
Kamin- zum Arbeitszimmer
Blick von Bungalowterrasse
Bungalow Eingang
Arbeitszimmer vorne
Published on 30/06/2025 · Last checked on 14/07/2026
| Type | Bungalow |
|---|---|
| Living Area ca. | 246 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 4500 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1962 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Usable Floor Space | 1300 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | No |
| Selling Price | 1.200.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,878.05 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Horrweiler: Дуже гарний маєток із тосканським відчуттям
Ділянка: 4500 квадратних метрів
Бунгало на одному рівні, прибл. 246 квадратних метрів житлової площі, 8 кімнат плюс 1 ванна кімната, 1 гостьовий WC, 2 кухні, відкритий камін, 2 гаражі
Хол і підвал прибл. 1000 квадратних метрів
Тиха бічна вулиця
Чудовий краєвид з терас на сусідні виноградники
Старі дерева в парковому саду
Енергетичний сертифікат: за споживанням
Кінцеве енергоспоживання: 377 kWh/(m2a)
Застарілий енергетичний сертифікат, ймовірно, наразі значно кращий завдяки енергетичній санації (у 2015 частково встановлено потрійні склопакети, ізоляція стелі підвалу та верхнього перекриття)
Клас енергоефективності: H (G)
Основний енергоносій: нафта
Рік побудови: 1962 – 1976
У привабливому місці з чудовим краєвидом, у безпосередньому сусідстві з виноградниками, цей просторий маєток на 4.500 квадратних метрів виставлено на продаж.
У 1962 році було збудовано бунгало площею прибл. 246 квадратних метрів із невеликою квартирою для родичів разом із окремим винним погребом, а в 1971 році його ще розширили.
У 1976 році додали ще один хол, тож є прибл. 1.000 квадратних метрів площі холу та підвалу для різноманітного використання.
Хол придатний для проїзду вантажівок із вантажною рампою.
Увесь будівельний комплекс гармонійно вбудовано в схил і частково вкрито гравійною або газонною поверхнею.
Дві великі тераси (90 квадратних метрів і 60 квадратних метрів) пропонують не лише чудовий вид на природу, а й на власний круговий під’їзд до ділянки, який завдяки гарним старим деревам захищає від прямого огляду з вулиці.
2 x 50 квадратних метрів представницьких приміщень із панорамними вікнами з потрійним склінням від 2015 року, великий приймальний хол із відкритим каміном, велика кухня з коморою та виходом на терасу, окремий робочий кабінет, 3 спальні, ванна кімната та гостьовий WC, а також невелика квартира для родичів на одному рівні пропонують простір для великої сім’ї або просторого проживання.
Підлоги частково мармурові (вітальня та камінна кімната),
у житловій та приймальній зоні великі вікна з потрійним склінням (2015).
7 нових вікон із подвійним склінням і одні двері на терасу в спальному блоці, встановлені у 2010 році.
Верхнє перекриття та нижнє перекриття теплоізольовані (2015).
Передня частина фасаду бунгало також теплоізольована (2015)
Мурований відкритий камін у холі, велика кухня, комора, господарське приміщення викладене плиткою, тут гарні вікна з видом на зелень.
Можливий обхід навколо будинку.
Підвал розташований на рівні землі, на якому збудовано бунгало.
Рампа від рівня вулиці до рівня бунгало для використання візковим транспортом. Щедрі місця для паркування на ділянці.
Оскільки це змішана комерційна зона, площа холу та підвалу дуже добре підходить для ремісничого підприємства тощо, як склад, а також для заходів різного типу.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Horrweiler — це виноробне село в Рейнхессені, що налічує прибл. 800 мешканців, у безпосередній близькості до Gensingen.
Bingen і Bad Kreuznach розташовані прибл. за 10 km, Mainz — прибл. за 30 km, а Wiesbaden — прибл. за 35 km, а аеропорт Frankfurt am Main — прибл. за 60 km.
Гарне транспортне сполучення з BAB A60 та A61. Gensingen завдяки промисловій зоні пропонує різноманітні можливості для покупок, а також різні можливості для дозвілля.
