Arbeitszimmer hinten
Bungalow mit Halleneinfahrt
Einfahrtsbereich (U-förmig)
Bungalow und Garten
Richtung Ausgang
Eingang Einliegerwohnung
Kamin- zum Arbeitszimmer
Blick von Bungalowterrasse
Bungalow Eingang
Arbeitszimmer vorne
Published on 30/06/2025 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Bungalow |
|---|---|
| Living Area ca. | 246 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 4500 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1962 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Usable Floor Space | 1300 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Energy consumption includes warm water | No |
| Selling Price | 1.200.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,878.05 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Horrweiler: Очень красивое поместье с тосканским настроением
Участок: 4500 квадратных метров
Бунгало на одном уровне, около 246 квадратных метров жилой площади, 8 комнат плюс 1 ванная, 1 гостевой WC, 2 кухни, открытый камин, 2 гаража
Зал и подвал около 1000 квадратных метров
Тихая боковая улица
Прекрасный вид с террас на соседние виноградники
Старые деревья в паркообразном саду
Энергетический паспорт: по потреблению
Конечное энергопотребление: 377 кВт·ч/(м2a)
Устаревший энергетический паспорт, сейчас, вероятно, значительно лучше благодаря энергосанации (в 2015 частично установлены тройные стеклопакеты, утепление потолка подвала и верхнего перекрытия)
Класс энергоэффективности: H (G)
Основной энергоноситель: нефть
Год постройки: 1962 – 1976
В привлекательном месте с видом, в непосредственном соседстве с виноградниками, это просторное поместье площадью 4.500 квадратных метров продается.
В 1962 году был построен бунгало площадью около 246 квадратных метров с небольшой квартирой для гостей, вместе с отдельным винным погребом, и в 1971 году он был еще расширен.
В 1976 году добавился еще один зал, так что около 1.000 квадратных метров площади зала и подвала доступны для разнообразного использования.
Зал доступен для грузовиков, с погрузочной рампой.
Весь комплекс зданий гармонично встроен в склон и частично покрыт гравием или газонной площадью.
Две большие террасы (90 квадратных метров и 60 квадратных метров) предлагают не только великолепный вид на природу, но и вид на собственный круговой подъезд к участку, который благодаря красивым старым деревьям защищен от прямого обзора с улицы.
2 x 50 квадратных метров представительных помещений с панорамными окнами с тройным остеклением с 2015 года, большой приемный холл с открытым камином, большая кухня с кладовой и выходом на террасу, отдельный кабинет, 3 спальни, ванная и гостевой WC, а также небольшая квартира для гостей на уровне земли предлагают место для большой семьи или просторного проживания.
Полы частично из мрамора (гостиная и каминная комната),
в жилой и приемной зоне большие окна с тройным остеклением (2015).
7 новых окон с двойным остеклением, установленных в 2010 году, и дверь на террасу в спальном крыле.
Верхнее перекрытие и нижнее перекрытие теплоизолированы (2015).
Передняя часть фасада бунгало также теплоизолирована (2015)
Кирпичный открытый камин в холле, большая кухня, кладовая, хозяйственное помещение выложены плиткой, здесь красивые окна с видом на зелень.
Можно обойти дом по кругу.
Подвал расположен на уровне земли, на котором построено бунгало.
Рампа от уровня улицы до уровня бунгало для использования колесной техники. Просторные парковочные возможности на участке.
Поскольку это смешанная коммерческая зона, площадь зала и подвала очень хорошо подходит для ремесленного предприятия и т. д., в качестве склада, а также для мероприятий различного рода.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Horrweiler — это винодельческая община в Рейнхессене с примерно 800 жителями, в непосредственной близости от Gensingen.
Bingen и Bad Kreuznach находятся примерно в 10 км, Mainz — примерно в 30 км, Wiesbaden — примерно в 35 км, аэропорт Frankfurt am Main — примерно в 60 км.
Хорошая транспортная связь с BAB A60 и A61. Gensingen предлагает благодаря промышленной зоне разнообразные возможности для покупок, а также различные возможности для досуга.
