Lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Südansicht
Südwestansicht
Nordansicht
Dachaufsicht, Lageplan
Published on 11/07/2026 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 82 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 2028 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Underfloor heating |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 5 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 559.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 6,817.07 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Abitare in grande con un paradiso del giardino.
Questo appartamento di 3 locali al piano terra vi offre una qualità di vita eccezionale. Con una quota di giardino impressionante di oltre 121 m², qui avete spazio per le vostre idee di personalizzazione – sia per la famiglia sia come oasi di tranquillità con tanto spazio libero. All’interno, la distribuzione ben studiata con due bagni – bagno con vasca e bagno con doccia – garantisce comfort in ogni situazione, dalla frenetica vita familiare al fine settimana rilassante.
•Suddivisione ottimale: 3 ampie camere su 82,04 m² di superficie abitabile per coppie e famiglie.
•Il vostro giardino privato: oltre 121 m² di giardino esposto a sud/ovest con terrazza coperta.
•2 bagni propri con luce naturale: bagno con vasca e bagno con doccia per maggiore libertà nella vita quotidiana.
•Pianta ben studiata con spazio per un grande armadio nel corridoio.
•Atmosfera luminosa: grandi vetrate per una sensazione abitativa aperta e accogliente.
Senza barriere secondo DIN 18040 e situato al piano terra, questo appartamento è una casa che cresce con voi.
Qualità che si percepisce – pietra su pietra
Questo progetto di GERT LICHIUS rappresenta oltre 50 anni di tradizione e competenza edilizia. Il vostro appartamento con giardino viene consegnato chiavi in mano: pregiato parquet in rovere, tessuto non tessuto di alta qualità per pittura e dotazioni sanitarie di rinomati produttori sono già inclusi.
Dovete solo portare la vostra cucina e potrete traslocare subito.
I punti salienti:
•Terrazza coperta e giardino privato esposti a sud/ovest (incl. prato in rotoli, recinzione e siepe)
•Pianta moderna e ben studiata con 2 bagni con luce naturale
•Riscaldamento a pavimento, tapparelle elettriche, vetri isolanti tripli
•Dotazioni sanitarie di rinomati produttori
•Chiavi in mano, incl. pregiato parquet in rovere, piastrelle e lavori di tinteggiatura
•Tessuto non tessuto per pittura
•Pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza energetica in combinazione con fotovoltaico
•Area esterna protetta con videocitofono
•Posti auto nel garage interrato con predisposizione per wallbox
•Posti bici all’esterno e locale bici separato
•Accesso senza barriere dal garage interrato a ogni appartamento
Costruire con fiducia – da oltre 50 anni.
Come azienda a conduzione familiare, GERT LICHIUS rappresenta dal 1973 qualità, affidabilità e assistenza personale. Oltre 4000 appartamenti e case realizzati in Nordrhein-Westfalen parlano da soli.
Costruiamo tradizionalmente pietra su pietra – con amore per i dettagli, costruzione di alta qualità e l’obiettivo non solo di erigere edifici, ma di creare veri punti di riferimento della vita quotidiana. Vi accompagniamo personalmente: dal primo colloquio fino a molto tempo dopo il trasloco.
Con il nostro pacchetto senza pensieri riceverete un immobile davvero pronto per essere abitato – e perfettamente adatto a voi.
Prendiamo personalmente a cuore il vostro futuro:
Abitare e vivere meglio con GERT LICHIUS
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Perfettamente collegato, esclusivamente nascosto – la vostra nuova casa a Colonia-Müngersdorf.
A soli 15 minuti dalla stazione centrale e tuttavia un luogo in cui respirare. Nel cuore di un quartiere consolidato, questo progetto offre una privacy che in questa posizione è rara. Nascosto in seconda fila della Vitalisstraße e piacevolmente schermato dal traffico stradale, qui potrete godere di una quiete che in una posizione così ben collegata si fatica a immaginare.
Il vicinato diretto è curato, tranquillo e consolidato – con verde e carattere.
La vicinanza al Technologiepark Köln, alla S-Bahn (solo 10 minuti fino alla stazione centrale), ai negozi, alle scuole e agli asili rende la posizione interessante sia per coppie, famiglie sia per investitori.
Anche l’offerta per il tempo libero convince: il Grüngürtel, il parco paesaggistico Belvedere, il Tierpark Lindenthal, il RheinEnergieStadion e la Deutsche Sporthochschule si trovano a pochi minuti di distanza.
Un luogo in cui respirare – urbano, ma rilassato. E proprio quello giusto per arrivare.
