Published on 31/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 189 m² |
| Rooms | 8 |
|---|
| Plot area | 389 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 2 |
| Service charge | 140 € |
|---|---|
| Purchase price | 471.000 € |
| Price per m² | 2,489.56 €/m² |
| Commission | 3,57% |
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More financing calculators and assumptions+++: Nell'appartamento al 1° piano abita una signora di 80 anni, che ha un diritto di abitazione per questo appartamento e per l'uso condiviso del giardino. Nel prezzo di offerta è già inclusa la liberazione del diritto di abitazione. Per voi non ci sono costi aggiuntivi. +++
La casa, curata con amore, è stata costantemente adattata alle esigenze della famiglia in crescita e in evoluzione: più generazioni sotto lo stesso tetto, la giovane famiglia con due bambini e i nonni, che avevano bisogno di supporto nelle attività quotidiane.
La casa originaria è stata costruita circa nel 1950 ed è composta da piano terra e primo piano con interrato completo. Circa nel 1973 la casa è stata ampliata sul lato giardino al piano terra e al 1° piano. Nel 1982 il garage posto lateralmente alla casa è stato sopraelevato e l'appartamento al 1° piano è stato così ampliato.
Grazie all'ampliamento e alla sopraelevazione NON è nata una classica casa bifamiliare, bensì una casa per la famiglia numerosa o per l'abitare su 2 generazioni, poiché la tromba delle scale costituisce contemporaneamente una parte del corridoio dell'appartamento al piano terra.
Ma iniziamo dall'area esterna. Qui l'accesso alla casa è stato coperto da una pergola, chiusa sul lato lungo e che può essere chiusa frontalmente mediante una porta scorrevole. Così è stato creato uno spazio extra-large per feste di famiglia o compleanni in grande compagnia - frigorifero, lavello ecc. sono anch'essi presenti. Nella parte posteriore la pergola confina con un garage singolo e un corpo laterale - da qui conduce anche il percorso nel giardino soleggiato, esposto a sud-ovest, che vi offre molto relax.
Dalla pergola si accede al corridoio della casa - sulla destra questo conduce all'ampliamento realizzato nel 1973. Vi attende un soggiorno di ca. 22 mq con vista sul giardino nonché un bagno con luce naturale, doccia e vasca da bagno separata. Sulla sinistra, attraverso due gradini, si accede al corridoio della casa originaria del ca. 1950. Da qui si raggiungono una cucina abitabile e 2 camere da letto, che con oltre 14 mq e quasi 12 mq offrono buone possibilità di arredo. Una terza stanza di poco meno di 8 mq può essere utilizzata come ufficio o piccolo camera per gli ospiti.
Dal corridoio dell'edificio originario la scala conduce all'appartamento al 1° piano. Per questo appartamento esiste un diritto di abitazione. La beneficiaria è nata nel 1946 e ha quindi 80 anni. In caso di un appartamento successivo adatto, la beneficiaria sarebbe disposta a cedere il diritto di abitazione contro un pagamento una tantum da risolvere.
Si entra nell’appartamento attraverso un piccolo corridoio. Da qui si accede a 2 camere da letto, che con oltre 14 mq e quasi 12 mq corrispondono a quelle al piano terra. Dal corridoio si accede inoltre alla cucina con angolo pranzo, che come ambiente di passaggio conduce ulteriormente alla sopraelevazione. Nella sopraelevazione è stato realizzato da un lato il bagno finestrato, piacevolmente progettato con doccia rotonda e vasca da bagno separata. Dall’altro un piccolo corridoio conduce alla zona giorno e pranzo di oltre 27, dalla quale si può godere di una splendida vista sul giardino. Dal corridoio dell’edificio originario, passando attraverso la piccola stanza, che ora viene utilizzata come home office aperto, si arriva alla sopraelevazione realizzata intorno al 1982 sopra il garage. 2 gradini conducono tramite un piccolo pianerottolo verso il basso nella stanza, che con quasi 20 mq offre possibilità fantastiche. Un altro punto forte è il balcone adiacente con vista sul giardino, raggiungibile direttamente tramite una scala a chiocciola.
L’edificio principale è completamente seminterrato. Qui si trovano il locale caldaia con riscaldamento centralizzato a gasolio e attacco per lavatrice, il locale serbatoi, nonché 2 ulteriori stanze utilizzate come ripostiglio e ufficio. A causa dell’altezza del soffitto di max 1,85 m, il seminterrato è utilizzabile solo in modo piuttosto limitato.
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