Опубликовано на 31/07/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 189 m² |
| Комнаты | 8 |
|---|
| Участок | 389 m² |
|---|---|
| Спальни | 6 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Коммунальные расходы | 140 € |
|---|---|
| Цена покупки | 471.000 € |
| Цена за м² | 2 489,56 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений+++: В квартире на 1-м этаже проживает 80-летняя дама, имеющая право проживания в этой квартире и право совместного пользования садом. В цену предложения уже включено прекращение права проживания. Для вас здесь не возникает никаких дополнительных расходов. +++
За этим любовно ухоженным домом постоянно следили и адаптировали его к потребностям растущей и меняющейся семьи: несколько поколений под одной крышей, молодая семья с двумя детьми и бабушка с дедушкой, которым требовалась помощь в повседневных делах.
Первоначальный дом был построен примерно в 1950 году и состоит из первого этажа и верхнего этажа с полноценным подвальным этажом. Примерно в 1973 году к дому со стороны сада были сделаны пристройки на первом и 1-м верхнем этажах. В 1982 году гараж, расположенный сбоку от дома, был надстроен, благодаря чему была расширена квартира на 1-м верхнем этаже.
В результате пристройки и надстройки возник НЕ классический дом на 2 семьи, а скорее дом для большой семьи или проживания 2 поколений, поскольку лестничная клетка одновременно является частью коридора квартиры на первом этаже.
Но начнём с открытой территории. Здесь вход в дом накрыт перголой, которая с продольной стороны закрыта и может закрываться спереди с помощью раздвижной двери. Так образовалось очень просторное помещение для семейных праздников или дней рождения в большом кругу — холодильник, мойка и т. д. также имеются. В задней части пергола примыкает к отдельному гаражу и боковой постройке — отсюда также проходит путь в солнечный сад, ориентированный на юго-запад, который подарит вам много отдыха.
Из перголы вы попадаете в коридор дома — справа он ведёт в пристройку, появившуюся в 1973 году. Вас ожидает гостиная площадью примерно 22 кв. м с видом на сад, а также ванная комната с естественным освещением, душем и отдельной ванной. Слева через две ступеньки вы попадаете в коридор первоначального дома примерно 1950 года. Отсюда вы проходите в жилую кухню, а также в 2 спальни площадью более 14 кв. м и почти 12 кв. м, которые предлагают хорошие возможности для обустройства. Третья комната площадью чуть менее 8 кв. м может использоваться как кабинет или небольшая гостевая комната.
Из коридора первоначального здания лестница ведёт в квартиру на 1-м верхнем этаже. На эту квартиру существует право проживания. Правообладательница родилась в 1946 году и, таким образом, имеет возраст 80 лет. При наличии подходящей альтернативной квартиры правообладательница готова прекратить право проживания за единовременную выплату подлежащей погашению.
Вы входите в квартиру через небольшой коридор. Отсюда вы попадаете в 2 спальни площадью более 14 кв. м и почти 12 кв. м, которые соответствуют спальням на первом этаже. Из коридора вы также попадаете на кухню с обеденной зоной, которая как проходная комната ведёт дальше в пристройку. В пристройке, с одной стороны, появилась ванная комната с дневным светом, красиво оформленная с душевой кабиной с закруглёнными стенками и отдельной ванной. С другой стороны, небольшой коридор ведёт в жилую и обеденную зону площадью более 27 кв. м, откуда можно наслаждаться прекрасным видом на сад. Из коридора первоначального здания путь через небольшую комнату, которая сейчас используется как открытый домашний офис, ведёт в пристройку над гаражом, построенную примерно в 1982 году. 2 ступени через небольшую площадку ведут вниз в помещение площадью почти 20 кв. м, открывающее фантастические возможности. Ещё одной изюминкой является примыкающий балкон с видом на сад, на который можно попасть непосредственно по винтовой лестнице.
Основное здание полностью имеет подвал. Здесь находятся котельная с центральным отоплением на жидком топливе и подключением для стиральной машины, помещение для хранения топливного бака, а также 2 другие комнаты, которые использовались как кладовая и кабинет. Из-за высоты потолка максимум 1,85 м подвал можно использовать лишь весьма ограниченно.
+++ Обратите внимание: некоторые изображения были обработаны с помощью ИИ для защиты конфиденциальности.+++
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
