Будинок для 1–2 поколінь із СОНЯЧНИМ садом у ТИХОМУ бічному провулку ВАЙЛЬБАХА

Key facts

Purchase price & costs

About this house

+++: У квартирі на 1-му поверсі проживає 80-річна жінка, яка має право довічного проживання у цій квартирі та право спільного користування садом. Викуп права проживання вже включено у ціну пропозиції. Додаткових витрат для вас не виникне. +++

За будинком, за яким дбайливо доглядали, постійно пристосовували його до потреб сім’ї, що зростала та змінювалася: кілька поколінь під одним дахом, молода сім’я з двома дітьми та бабусі й дідусі, які потребували допомоги у повсякденних справах.

Початковий будинок було зведено приблизно у 1950 році; він складається з першого поверху та верхнього поверху з повним підвалом. Приблизно у 1973 році будинок було розширено з боку саду на першому та 1-му верхньому поверхах. У 1982 році було надбудовано гараж, розташований збоку будинку, завдяки чому квартиру на 1-му верхньому поверсі було розширено.

У результаті прибудови та надбудови виник НЕ класичний будинок на 2 сім’ї, а радше будинок для великої сім’ї або проживання 2 поколінь, оскільки сходова клітка одночасно є частиною коридору квартири на першому поверсі.

Але почнімо із зовнішньої території. Тут вхід до будинку накрито перголою, яка з поздовжнього боку закрита, а спереду може бути закрита розсувними дверима. Так виникло надзвичайно просторе приміщення для сімейних свят або днів народження у великому колі — холодильник, мийка тощо також наявні. У задній частині пергола межує з одинарним гаражем і бічною будівлею — звідси також веде доріжка до сонячного саду, орієнтованого на південний захід, який подарує вам багато можливостей для відпочинку.
З перголи ви потрапляєте до коридору будинку — праворуч він веде до прибудови, створеної у 1973 році. На вас чекає вітальня площею приблизно 22 кв. м з видом на сад, а також ванна кімната з природним освітленням, душем і окремою ванною. Ліворуч через дві сходинки ви потрапляєте до коридору початкового будинку приблизно 1950 року. Звідси ви потрапляєте до кухні-вітальні, а також до 2 спалень, які площею понад 14 кв. м і майже 12 кв. м забезпечують хороші можливості для облаштування. Третю кімнату площею майже 8 кв. м можна використовувати як кабінет або невелику гостьову кімнату.
З коридору початкової будівлі сходи ведуть до квартири на 1-му верхньому поверсі. На цю квартиру поширюється право довічного проживання. Правоотримувачка народилася у 1946 році, отже їй 80 років. За наявності відповідної альтернативної квартири правоотримувачка готова відмовитися від права проживання в обмін на одноразову виплату підлягати погашенню.
До квартири ви потрапляєте через невеликий коридор. Звідси ви потрапляєте до 2 спалень площею понад 14 кв. м і майже 12 кв. м, які відповідають спальням на першому поверсі. З коридору ви також потрапляєте на кухню з обідньою зоною, яка як прохідне приміщення веде далі до прибудови. У прибудові, з одного боку, облаштовано ванну кімнату з денним освітленням, гарно оформлену з круглим душем і окремою ванною. З іншого боку, невеликий коридор веде до великої житлово-їдальні площею понад 27 кв. м, звідки ви можете насолоджуватися чудовим видом на сад. З коридору основної будівлі через невелику кімнату, яка тепер використовується як відкритий домашній офіс, ви потрапляєте до прибудови, зведеної приблизно у 1982 році над гаражем. 2 сходинки ведуть через невеликий майданчик до приміщення площею майже 20 кв. м, яке пропонує фантастичні можливості. Ще однією родзинкою є прилеглий балкон із видом на сад, до якого можна безпосередньо дістатися гвинтовими сходами.

Основна будівля має повний підвал. Тут розташовані котельня з центральним опаленням на мазуті та підключенням для пральної машини, приміщення для резервуара, а також 2 додаткові кімнати, які використовувалися як комора та офіс. Через висоту стелі максимум 1,85 м підвал можна використовувати лише дуже обмежено.

+++ Зверніть увагу: деякі зображення були відредаговані за допомогою ШІ для захисту приватності.+++

Location