Front
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Rückansicht
Flur EG Treppe
Gäste WC EG
Küche EG
Küche
Wohnbereich Wintergarten
WZ
Treppe EG/OG
Flur OG
Bad OG
Schlafzimmer OG nach hinten
Kinderzimmer OG West
DG
KG
EG
OG
Published on 02/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 104 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 188 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1951 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 45 m² |
| Selling Price | 592.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,692.31 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Casa a schiera centrale splendidamente accogliente in posizione eccellente di Fürstenfeldbruck.
Ideale per la piccola famiglia (4 persone) e per coppie.
Orientamento est-ovest con giardino/terrazza davanti e dietro la casa.
Il terreno confinante a est ha giardino contro giardino e crea così tranquillità e distanza.
Completamente ristrutturata, inclusi finestre, impianto elettrico, riscaldamento, acqua, coibentazione del tetto, camino, pavimenti, veranda abitabile invernale (completamente integrata) oltre a un WC ospiti extra e un ingresso disimpegno.
PT:
Ingresso con WC ospiti e guardaroba.
Disimpegno con scala al 1° piano e accesso alla zona giorno.
Questa è luminosa e dal design aperto e unisce cucina, zona pranzo e zona soggiorno con accesso al giardino. È presente anche un collegamento per il camino per piacevoli momenti. La veranda abitabile invernale completamente aperta è integrata senza pareti né pilastri e amplia la zona giorno di quasi 20 mq.
1° piano:
Disimpegno con accesso al bagno (WC/vasca da bagno/finestra),
grande camera da letto sul retro con tapparella
camera dei bambini/studio sul davanti con persiane
2° piano:
Tramite la scala si raggiunge la luminosa mansarda ampliata (quattro finestre da tetto). Grazie alla lieve pendenza del tetto, è perfettamente adatta come camera dei bambini o studio.
Cantina: La casa è completamente interrata e offre, oltre a molto spazio di deposito nel disimpegno, una cantina per riscaldamento e lavanderia, un grande locale hobby e un più piccolo locale hobby/laboratorio. I locali sono riscaldati.
Pavimenti: parquet, pietra naturale, piastrelle
Finestre: legno/legno con doppi vetri (bicolore)
Riscaldamento: gas a condensazione
Cucina: cucina componibile presente
WC ospiti: toilette/lavabo/finestra
Bagno 1° piano: pietra naturale/toilette/lavabo/vasca da bagno/finestra/scaldasalviette/ulteriore riscaldamento elettrico a pavimento
Mansarda: laminato/travi a vista/finestre da tetto con oscuramento
Le indicazioni dei metri quadrati nelle planimetrie sono valori approssimativi e possono differire leggermente a causa delle misure in cm.
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Microposizione:
La casa a schiera centrale si trova in una strada residenziale adatta alle famiglie nella parte orientale di Fürstenfeldbruck.
Nelle immediate vicinanze si trova l'Emmeringer Hölzl con parchi giochi, possibilità di fare il bagno, club di tennis ecc.
Tutte le scuole, l'asilo e l'asilo nido sono facilmente raggiungibili a piedi (3-10min). Così come tutti i negozi, le farmacie, i medici e i caffè.
La stazione S-Bahn di Fürstenfeldbruck e il centro città sono anch'essi raggiungibili a piedi o in bicicletta/in autobus in brevissimo tempo.
Macroposizione:
La città capoluogo del distretto di Fürstenfeldbruck è una delle zone residenziali più apprezzate nei dintorni di Monaco. La città convince per un'infrastruttura eccellente, una vivace offerta culturale, splendide aree naturali e un'elevata qualità della vita.
La linea S-Bahn S4 e la vicinanza alla A8, B2 e B471 consentono un rapido collegamento con Monaco, Augusta e la regione dei Cinque Laghi.
