Rodzinna oaza do komfortowego życia w topowej lokalizacji

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Piękny, przytulny dom szeregowy środkowy w doskonałej lokalizacji w Fürstenfeldbruck.
Idealny dla małej rodziny (4 osoby) i par.
Układ wschód-zachód z ogrodem/tarasem przed i za domem.
Przyległa działka sąsiednia od wschodu łączy się ogród z ogrodem, tworząc spokój i dystans.
Kompleksowo odnowiony, w tym okna, instalacja elektryczna, ogrzewanie, woda, ocieplenie dachu, komin, podłogi, całkowicie zintegrowany ogród zimowy oraz dodatkowa toaleta dla gości i wiatrołap.

Parter:
Wiatrołap z WC dla gości i garderobą.
Hol ze schodami na piętro i dostępem do strefy dziennej.
Jest ona jasna i otwarta oraz łączy kuchnię, jadalnię i salon z wyjściem do ogrodu. Dostępny jest również przyłącze kominkowe na przytulne wieczory. Całkowicie otwarty ogród zimowy jest zintegrowany bez ścian i słupów, powiększając strefę dzienną o prawie 20qm.

1 piętro:
Hol z dostępem do łazienki (WC/wanna/okno),
duża sypialnia z tyłu z roletą
pokój dziecięcy/biuro z przodu z okiennicami

2 piętro:
Po schodach dociera się do jasnego (cztery okna połaciowe) zaadaptowanego poddasza. Ze względu na niewielkie nachylenie dachu doskonale nadaje się jako pokój dziecięcy lub biuro.

Piwnica: Dom jest w pełni podpiwniczony i oferuje oprócz dużej przestrzeni do przechowywania w holu kotłownię i pralnię, duży pokój hobby oraz mniejszy pokój hobby/warsztat. Pomieszczenia są ogrzewane.

Furnishing

Podłogi: parkiet, kamień naturalny, płytki
Okna: drewno/drewno, podwójnie oszklone (dwukolorowe)
Ogrzewanie: gazowe kondensacyjne
Kuchnia: zabudowana kuchnia dostępna
WC dla gości: toaleta/umywalka/okno
Łazienka na piętrze: kamień naturalny/toaleta/umywalka/wanna/okno/grzejnik na ręczniki/dodatkowo elektryczne ogrzewanie podłogowe
Poddasze: laminat/odsłonięte belki/okna połaciowe z zaciemnieniem
Podane wymiary metrów kwadratowych na rzutach są orientacyjne i mogą nieznacznie odbiegać ze względu na podane w cm

Location

Location description

Mikrolokalizacja:
Dom szeregowy środkowy znajduje się przy przyjaznej rodzinom ulicy mieszkalnej we wschodniej części Fürstenfeldbruck.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Emmeringer Hölzl z placami zabaw, możliwością kąpieli, klubem tenisowym itp.
Wszystkie szkoły, przedszkole i żłobek są szybko osiągalne pieszo (3-10min). Podobnie wszystkie możliwości zakupów, apteki, lekarze i kawiarnie.
Dworzec S-Bahn Fürstenfeldbruck oraz centrum miasta są również osiągalne pieszo lub rowerem/autobusem w najkrótszym czasie.

Makrolokalizacja:
Miasto powiatowe Fürstenfeldbruck należy do najbardziej lubianych lokalizacji mieszkaniowych w okolicach Monachium. Miasto przekonuje doskonałą infrastrukturą, żywą ofertą kulturalną, pięknymi terenami przyrodniczymi i wysoką jakością życia.
Linia S-Bahn S4 oraz bliskość do A8, B2 i B471 umożliwiają szybkie połączenie z Monachium, Augsburgiem i regionem Pięciu Jezior.