Front
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Rückansicht
Flur EG Treppe
Gäste WC EG
Küche EG
Küche
Wohnbereich Wintergarten
WZ
Treppe EG/OG
Flur OG
Bad OG
Schlafzimmer OG nach hinten
Kinderzimmer OG West
DG
KG
EG
OG
Published on 02/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 104 m² |
| Free From | 01.10.2026 |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Property Area | 188 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1951 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 45 m² |
| Selling Price | 592.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 5,692.31 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Wunderschönes gemütliches Reihenmittelhaus in hervorragender Lage von Fürstenfeldbruck.
Ideal für die kleine Familie (4 Personen) und Paare.
Ost-West Ausrichtung mit Garten/Terasse vor und hinter dem Haus.
Das Nachbargrundstück nach Osten schließt sich Garten an Garten an und schafft so Ruhe und Abstand.
Umfangreich saniert inklusive Fenster, Elektrik, Heizung, Wasser, Dachdämmung, Kamin, Böden, Wohnwintergarten (vollintegriert) sowie extra Gästetoilette und Windfang.
EG:
Windfang mit Gäste WC und Garderobe.
Flur mit Treppe ins OG und Zugang zum Wohnbereich.
Dieser ist hell und offen gestaltet und vereint Küche, Esszimmer- und Wohnbereich mit Zugang zum Garten. Ein Kaminanschluss für gemütliche Stunden ist ebenfalls vorhanden. Der vollständig offene Wohnwintergarten ist Wand-und Trägerfrei integriert und erweitert den Wohnbereich um knapp 20qm.
1 OG:
Flur mit Zugang zu Bad (WC/Badewanne/Fenster),
großes Schlafzimmer nach hinten mit Rolladen
Kinderzimmer/Büro nach vorne mit Fensterläden
2 OG:
Über die Treppe gelangt man in das helle (vier Dachflächenfenster) ausgebaute Dachgeschoss. Aufgrund der geringen Dachneigung eignet es sich hervorragend als Kinderzimmer oder Büro.
KG: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben viel Stauraum im Flur einen Heiz-und Waschkeller, einen großen Hobbyraum sowie einen kleineren Hobby/Werkstattraum. Die Räume sind beheizt.
Böden: Parkett, Naturstein, Fliesen
Fenster: Holz/Holz doppelt verglast (zweifarbig)
Heizung: Gas-Brennwert
Küche: Einbauküche vorhanden
Gäste WC: Toilette/Waschbecken/Fenster
BadOG: Naturstein/Toilette/Waschbecken/Badewanne/Fenster/Handtuchheizung/zusätzlich ektrische FBHZ
DG: Laminat/Sichtbalken/Dachflächenfenster mit Verdunkelung
Die Quadratmeterangaben auf den Grundrissen sind ca. Angaben und können aufgrund cm Angaben leicht abweichen.
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Mikrolage:
Das Reihenmittelhaus liegt in einer familienfreundlichen Wohnstraße im östlichen Fürstenfeldbruck.
In direkter Nachbarschaft befindet sich das Emmeringer Hölzl mit Spielplätzen, Bademöglichkeit, Tennisclub etc.
Sämtliche Schulen, Kindergarten, Kinderkrippe sind fußläufig schnell (3-10min) zu erreichen. Ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Cafés.
Der S-Bahnhof Fürstenfeldbruck und das Stadtzentrum sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Rad/Bus in kürzester Zeit erreichbar.
Makrolage:
Die Kreisstadt Fürstenfeldbruck zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Umland. Die Stadt überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, ein lebendiges Kulturangebot, schöne Naturflächen und eine hohe Lebensqualität.
Die S-Bahn-Linie S4 sowie die Nähe zur A8, B2 und B471 ermöglichen eine schnelle Anbindung nach München, Augsburg und ins Fünfseenland.
