| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 99 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3,5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 225.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.272,73 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDue balconi, circa 99 m² di superficie abitabile e una planimetria generosa caratterizzano questo appartamento di 3,5 locali a Essen-Leithe. Particolarmente interessante è il diverso orientamento delle due aree esterne: mentre il balcone della cucina è orientato a est e si presta per godersi il sole del mattino, il secondo balcone, adiacente al soggiorno, è rivolto a ovest, con vista sul verde e spazio per trascorrere piacevoli ore pomeridiane e serali. L’appartamento si trova al 2° piano di un edificio residenziale ben tenuto del 1982.
L’ampio soggiorno e sala da pranzo costituisce il fulcro dell’appartamento. Le grandi superfici vetrate garantiscono molta luce naturale, mentre il parquet esistente sottolinea il carattere accogliente degli ambienti. Da qui si accede direttamente al balcone esposto a ovest, dotato anche di una tenda da sole. Il riscaldamento a pavimento garantisce un piacevole comfort abitativo nei mesi più freddi.
La cucina separata dispone di una cucina componibile con elettrodomestici AEG e offre accesso al secondo balcone, orientato a est. Si creano così due aree esterne completamente diverse, che completano funzionalmente l’appartamento durante l’intera giornata.
Dall’ampio ingresso, un corridoio separato conduce agli ambienti privati. Due stanze ben distribuite possono essere utilizzate con flessibilità come camere da letto, camere per bambini o studi. Il bagno, modernizzato nel 2014, è dotato di un’ampia doccia a filo pavimento con parete divisoria in vetro.
Un ulteriore ambiente, originariamente previsto come WC per gli ospiti, viene attualmente utilizzato come locale lavanderia. In linea di principio, è possibile ripristinarne l’uso come WC per gli ospiti.
All’appartamento appartiene inoltre una cantina privata. A disposizione comune vi sono una cantina per biciclette, una lavanderia e un ampio locale asciugatura. Anche il giardino condominiale verde può essere utilizzato dai residenti.
Completa l’offerta un garage privato con porta elettrica, venduto al prezzo aggiuntivo di 15.000 €.
Un appartamento spazioso per chi apprezza un’ampia superficie abitabile, una planimetria ben studiata e soprattutto due vere aree esterne.
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