| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 69 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 169.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.449,28 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAmbienti spaziosi, una soleggiata loggia esposta a sud-ovest con vista sul verde e libero da subito: questo appartamento di 2 locali offre, con circa 69 m², condizioni interessanti sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
L’appartamento si trova al piano terra di un curato edificio plurifamiliare, all’interno di un ampio complesso residenziale con alberi ad alto fusto e generose aree verdi. Il contesto abitativo trasmette un’atmosfera piacevole e offre molto spazio libero, senza dover rinunciare ai vantaggi di una posizione centrale.
Particolarmente convincente è la planimetria ben studiata. Dall’ingresso si raggiungono tutti gli ambienti tramite percorsi brevi. L’eccezionalmente ampio soggiorno-pranzo costituisce il fulcro dell’appartamento. Le grandi superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e una sensazione abitativa aperta e accogliente.
Da qui si accede direttamente alla soleggiata loggia esposta a sud-ovest, con una bella vista sulle curate aree verdi. Grazie all’orientamento a sud-ovest, qui si può godere in particolare del sole pomeridiano e serale.
Anche la camera da letto offre una piacevole sensazione di spazio e buone possibilità di arredamento. Un dettaglio particolare è la vista sulla storica Godesburg. Completano l’appartamento una cucina separata, un bagno con vasca e un pratico ripostiglio interno all’abitazione.
Nel frattempo l’appartamento è stato completamente sgomberato e verrà consegnato libero da subito. Prima del trasferimento o di una nuova locazione è necessario prevedere lavori di ristrutturazione. Proprio questo offre tuttavia anche la possibilità di adattare dotazioni e stile alle proprie esigenze.
Per chi desidera abitarvi si presenta quindi l’opportunità di personalizzare una nuova casa. Gli investitori possono riposizionare l’appartamento sul mercato e affittarlo dopo una ristrutturazione, senza vincoli contrattuali di locazione esistenti.
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225.000 € Bonn Heiderhof, appartamento di 80 m² con 3 locali per uso proprio o investimento immobiliare53177 Bonn
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