| Typ | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 69 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 169.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.449,28 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenGroßzügige Räume, eine sonnige Südwest-Loggia mit Blick ins Grüne und ab sofort bezugsfrei: Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf rund 69 m² attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses innerhalb einer weitläufig angelegten Wohnanlage mit altem Baumbestand und großzügigen Grünflächen. Das Wohnumfeld vermittelt eine angenehme Atmosphäre und bietet viel Freiraum, ohne auf die Vorteile einer zentralen Lage verzichten zu müssen.
Besonders überzeugend ist der durchdachte Grundriss. Von der Diele aus erreichen Sie sämtliche Räume auf kurzen Wegen. Der außergewöhnlich großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes, freundliches Wohngefühl.
Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwest-Loggia mit schönem Blick in die gepflegten Grünanlagen. Dank der Südwestausrichtung genießen Sie hier insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne.
Auch das Schlafzimmer bietet ein angenehmes Raumgefühl und gute Stellmöglichkeiten. Ein besonderes Detail ist der Ausblick auf die historische Godesburg. Ergänzt wird die Wohnung durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Die Wohnung ist zwischenzeitlich vollständig geräumt und wird bezugsfrei übergeben. Vor einem Einzug bzw. einer Neuvermietung sollten Renovierungsarbeiten eingeplant werden. Gerade darin liegt jedoch auch die Möglichkeit, Ausstattung und Gestaltung den eigenen Vorstellungen anzupassen.
Für Eigennutzer bietet sich damit die Gelegenheit, ein neues Zuhause individuell zu gestalten. Kapitalanleger können die Wohnung nach einer Renovierung neu am Markt positionieren und vermieten - ohne bestehende mietvertragliche Bindungen.
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225.000 € Bonn Heiderhof , 80 m² 3 Zimmerwohnung für Eigennutzer oder Kapitalanleger53177 Bonn
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