Pubblicato il 11/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 89 m² |
| stanze | 3 |
|---|
| Superficie di trama | 1 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 1 |
| Bagni | 2 |
| Prezzo di acquisto | 547.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.146,07 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento mansardato, costruito nel 2012, si presenta con circa 89 m² di superficie abitabile e 3 locali come un’abitazione dalla distribuzione ben studiata, caratterizzata da un’impressione generale curata, ambienti luminosi e un concept abitativo privo di barriere architettoniche. Il pregiato pavimento in parquet e il riscaldamento a pavimento creano un’atmosfera abitativa piacevole, mentre le tapparelle elettriche e il videocitofono supportano concretamente la vita quotidiana.
Dall’ingresso l’appartamento si sviluppa in modo chiaro e funzionale, mantenendo brevi i percorsi e collegando logicamente gli ambienti. L’ascensore conduce comodamente fino al piano abitativo, facilitando sensibilmente l’accesso anche con la spesa o i bagagli.
La zona giorno si apre su un ampio concept soggiorno-pranzo, che grazie alle finestre a tutta altezza accoglie molta luce naturale, creando così una sensazione di spazio aperta e invitante. L’accesso diretto al balcone amplia la zona giorno con un generoso spazio esterno, ideale per mangiare, rilassarsi o trascorrere piacevoli momenti in compagnia degli ospiti.
L’appartamento comprende inoltre due ambienti luminosi con finestre a tutta altezza. Uno dei locali è ideale come camera da letto, mentre il secondo può essere utilizzato in modo flessibile come cameretta, ufficio o cabina armadio. L’orientamento a nord-est garantisce un’illuminazione piacevole e uniforme.
Per la zona bagno sono disponibili due bagni, cosa che rende sensibilmente più agevole la routine quotidiana e consente utilizzi diversi in parallelo. Il bagno interno è dotato di doccia, toilette, attacco per la lavatrice e radiatore portasciugamani, unendo funzionalità e comfort in modo equilibrato.
Il secondo bagno funge da ampio bagno principale ed è anch’esso progettato senza barriere architettoniche. Dispone di una doccia separata e di una vasca da bagno, offrendo così un elevato comfort quotidiano. Le grandi finestre garantiscono inoltre molta luce naturale e un’atmosfera luminosa e piacevole.
La cucina è concepita come ambiente aperto con cucina componibile completamente attrezzata, le cui moderne ante bianche creano un’immagine d’insieme essenziale e si integrano bene nella zona giorno. Adiacente si trova una dispensa, che offre spazio proprio dove serve, facendo apparire più ordinate sia le superfici di lavoro sia la zona abitativa.
Il balcone coperto è ampio e in estate diventa un ulteriore soggiorno, poiché consente di stare all’aperto al riparo dalle intemperie e rende pratico per l’uso quotidiano. Un allacciamento idrico e un allacciamento elettrico aumentano la fruibilità, mentre l’orientamento verso nord-est e sud consente un’ottima esposizione al sole nell’arco della giornata. L’ampia vista sullo Schönberg e sul Lorettoberg, così come i tramonti nelle ore serali, completano armoniosamente l’area esterna.
Anche i locali accessori e gli extra sono concepiti per un’utilità pratica: il posto auto nel garage sotterraneo è comodamente accessibile, mentre l’accesso rettilineo facilita le manovre di entrata e uscita. L’accesso diretto all’edificio residenziale evita percorsi inutili, mentre l’ascensore è comodamente raggiungibile dal garage sotterraneo. Inoltre, è disponibile un ampio locale cantina separato e chiudibile a chiave, non visibile e protetto dagli sguardi, che offre spazio di deposito e privacy.
Nel complesso, l’appartamento combina dotazioni moderne e lineari con caratteristiche di comfort pratiche per l’uso quotidiano, come il riscaldamento a pavimento, l’ascensore, la progettazione priva di barriere architettoniche e due bagni, completate da un balcone che amplia sensibilmente lo spazio abitativo. Il risultato è una casa curata e versatile, che convince immediatamente per la luminosità, gli spazi funzionali ben studiati e l’armoniosa combinazione di funzionalità e qualità abitativa.
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