| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 365.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.041,67 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto straordinario appartamento di 3 locali offre su circa 120 m² di superficie abitabile (108 mq di pura superficie abitabile più le quote delle terrazze) una sensazione abitativa che normalmente si associa più a una casa indipendente. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2023 e combina dotazioni moderne con ampi spazi esterni.
La particolarità: diversi ambienti abitativi si aprono direttamente sulla terrazza e sul giardino. Aprire la porta, uscire nel verde e godersi il proprio giardino – è proprio questo collegamento tra interno ed esterno a conferire il particolare carattere da bungalow.
Il cuore della casa è l’ampia e luminosa zona giorno con finestre a tutta altezza, parquet in legno massello e accesso diretto alla terrazza. La cucina di alta qualità con isola completa la splendida atmosfera e offre ulteriori elementi di pregio.
Oltre alla camera da letto padronale, è disponibile un’ulteriore stanza, ideale come cameretta, ufficio o camera degli ospiti. L’ampio bagno con vasca freestanding e doccia effetto pioggia a filo pavimento completa il moderno concept abitativo.
Un vero punto di forza è il giardino di circa 500 m² con diritto di uso esclusivo. Terrazza, casetta da giardino, serra e barbecue in pietra offrono una straordinaria libertà di spazio per la famiglia, il tempo libero e piacevoli momenti immersi nel verde.
Ideale per tutti coloro per i quali un appartamento classico è troppo poco e una casa indipendente troppo impegnativa.
Prezzo di acquisto: 365.000 Euro
Prezzo per garage e posto auto esterno: 20.000 Euro
Attestato energetico (GEG):
Tipo di attestato: attestato basato sul fabbisogno energetico
Fabbisogno energetico finale: 195,3 KWh/(qm*a)
Fonte energetica principale: olio combustibile
Anno di costruzione: 1976
Classe energetica: F
Attestato energetico valido fino al: 10.06.2034
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