| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 64 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 168.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.625,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento bilocale in vendita si trova in un curato edificio plurifamiliare e convince soprattutto per la riuscita distribuzione degli spazi, gli ampi ambienti e una loggia coperta esposta a ovest. Grazie a una planimetria funzionale, l’appartamento offre una base interessante per una ristrutturazione personalizzata ed è particolarmente adatto a chi desidera sfruttare il potenziale dell’immobile.
Il corridoio di circa 6 m² consente l’accesso ai singoli ambienti dell’appartamento. Il bagno ha una superficie di circa 5,20 m² ed è dotato di vasca e WC. Sono inoltre presenti gli attacchi per lavatrice e asciugatrice.
La camera da letto, con circa 14,20 m², offre uno spazio confortevole e può essere arredata in diversi modi. La cucina separata misura circa 6,45 m². L’appartamento viene venduto senza mobili ed elettrodomestici da cucina, consentendo di personalizzare la futura sistemazione della cucina. Completa la dotazione un pratico ripostiglio di circa 1,85 m², che offre ulteriore spazio contenitivo all’interno dell’appartamento.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona soggiorno-pranzo di circa 28,05 m². L’ampia superficie offre spazio sufficiente per collegare comodamente la zona giorno e la zona pranzo, mantenendole al contempo ben distinte. Dal soggiorno si accede direttamente alla loggia coperta di circa 5,60 m², esposta a ovest. Questa estende la zona giorno con uno spazio esterno riparato e rappresenta un’interessante aggiunta all’appartamento, soprattutto nelle ore pomeridiane e serali.
Nel complesso, l’appartamento si distingue per una planimetria funzionale e ben riuscita, ambienti luminosi e un’ampia zona soggiorno-pranzo. La loggia coperta esposta a ovest valorizza ulteriormente l’abitazione.
L’appartamento è attualmente locato e necessita di interventi di risanamento o ammodernamento. Questo aspetto è stato intenzionalmente considerato nella presentazione dell’immobile. Per gli investitori, così come per gli acquirenti con una prospettiva a lungo termine, si presenta l’opportunità di valorizzare un appartamento esistente secondo le proprie esigenze o nell’ambito di futuri interventi di ammodernamento.
ULTERIORI FOTO
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ATTESTATO ENERGETICO:
Tipo di attestato: attestato di consumo
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato a olio combustibile
Fonte energetica principale: olio combustibile
Fabbisogno di energia finale: 123,5 kWh/(qm*a)
Classe energetica: D
Anno di costruzione: 2008
Certificato energetico valido fino al: 21.10.2029
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