| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 343 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 1120 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 8 m² |
| Prezzo di acquisto | 848.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.472,30 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta straordinaria casa unifamiliare con appartamento indipendente combina in modo impressionante ampi spazi abitativi, dotazioni di alta qualità e funzionalità ben studiata. Situato in una tranquilla zona residenziale di Künzing/Forsthart, l’immobile si presenta come la soluzione ideale per proprietari esigenti, per abitare in più generazioni o per combinare abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.
Su una superficie abitabile di ca. 343 m², distribuita complessivamente su sette locali, vi attende un concept abitativo che coniuga armoniosamente comfort, ampiezza e accessibilità. Gli ambienti luminosi e progettati in modo aperto creano un’atmosfera abitativa piacevole e offrono molteplici possibilità di utilizzo per le più diverse situazioni di vita.
Quattro ampie camere da letto, due bagni dotati di finiture di alta qualità e un WC separato per gli ospiti garantiscono il massimo livello di qualità abitativa. Le intramontabili pavimentazioni in piastrelle e laminato sottolineano il carattere curato e moderno dell’immobile. Le eleganti cucine componibili si integrano perfettamente nell’immagine complessiva di pregio e offrono le condizioni ideali per piacevoli momenti all’insegna della cucina.
Un elemento di particolare rilievo è l’ascensore per persone, che collega comodamente tutti i livelli e consente un utilizzo completamente privo di barriere architettoniche. L’immobile è quindi perfettamente adatto a tutte le fasi della vita e offre una qualità abitativa duratura senza limitazioni. Gli ampi interventi di modernizzazione realizzati nel 2019 garantiscono inoltre uno stato generale attuale e estremamente curato.
Il terreno di ca. 1.120 m² si presenta come una vera oasi di benessere. Il giardino curato e di facile manutenzione offre spazio sufficiente per rilassarsi e godersi il tempo libero. Nelle calde giornate estive, la piscina di acqua salata di alta qualità invita a rinfrescarsi e conferisce agli spazi esterni una speciale atmosfera vacanziera. Nei mesi più freddi, il camino nella zona giorno crea un’atmosfera accogliente e regala piacevoli momenti in famiglia.
Anche sotto il profilo funzionale, l’immobile convince pienamente. Un doppio garage accessibile senza barriere architettoniche e un ulteriore garage singolo offrono ampi spazi per i veicoli e ulteriore spazio di deposito. L’edificio accessorio, progettato con gusto, ospita discretamente l’impianto tecnico della piscina, gli attrezzi da giardino e i bidoni della spazzatura, contribuendo a mantenere sempre curato l’aspetto complessivo della proprietà. Sul suo tetto si trova inoltre un impianto fotovoltaico con ancora esistenteContratto di immissione in rete, che offre un ulteriore valore aggiunto economico.
Il riscaldamento avviene tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gas (gas liquido). La posizione tranquilla e immersa nella natura a Künzing/Forsthart combina una qualità abitativa rilassante con una buona raggiungibilità delle città circostanti e delle strutture necessarie per le esigenze quotidiane.
Un immobile che, grazie alla combinazione di accessibilità, ampiezza, dotazioni di alta qualità e attraente area esterna, soddisfa le massime esigenze abitative e offre al contempo una casa per il futuro.
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