| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 164 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 644 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.128,05 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta solida casa bifamiliare è stata costruita nel 1968 con నిర్మuzione massiccia e sorge su un terreno di circa 644 m² in una tranquilla zona residenziale del quartiere Wehen di Taunusstein. L'immobile è completamente interrato e convince per la sua struttura ben tenuta e la funzionale distribuzione degli spazi.
Al piano terra vi attendono un ampio soggiorno-pranzo con accesso diretto alla terrazza, una cucina separata, un'ulteriore stanza e un bagno finestrato. Il piano superiore offre tre stanze, una cabina armadio – in precedenza utilizzata come cucina – un ulteriore bagno e un balcone esposto a sud-ovest.
Il sottotetto ampliato dispone di un appartamento di due locali locato con cucina e bagno su una superficie di circa 34 m².
Tra le dotazioni figurano una stufa in maiolica al piano terra, tecnicamente revisionata nel 2023, un riscaldamento centralizzato a gasolio del 2008 nonché finestre in plastica con doppi vetri del 1995. La porta della terrazza e l'adiacente finestra sono state sostituite nell'ottobre 2025. I rivestimenti del pavimento sono in piastrelle e laminato.
Due garage con nuovo tetto del 2023 e ulteriori posti auto esterni completano l'offerta.
Questo immobile viene venduto come investimento, con un diritto di usufrutto a favore degli occupanti, limitato a 10 anni e iscritto a registro. In questo modo acquistate l'immobile a un prezzo d'acquisto notevolmente ridotto. Gli attuali proprietari continuano ad abitare l'immobile e sostengono le spese di manutenzione. I proprietari hanno 69 e 76 anni.
L'attuale valore di mercato dell'immobile è pari, secondo il perito, a 531.000,- €.
Il prezzo di acquisto dell'immobile è di 349.00,- €.
Precisiamo che si tratta di un investimento. Acquistate l'oggetto in base a un diritto di usufrutto, ovvero l'utilizzo diretto da parte propria sarà possibile solo in un momento successivo.
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