Pubblicato il 18/07/2026 · Ultimo controllo 17/08/2026
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 100 m² |
| Disponibile da | 15.09.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Anno costruito | 1954 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Bagni | 1 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | Sì. |
| Affitto escluse le spese | 1390 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 200 € incl. costi di riscaldamento |
| Costi di riscaldamento | 70 € |
| Affitto stimato incl. riscaldamento | 1590 € |
| Deposito | 3500€ |
| Prezzo per m2 | 13,90 €/m² |
Questo appartamento appena ristrutturato e inondato di luce offre 100 mq di spazio ottimale per single o coppie esigenti.
Godetevi la vista, da quasi tutte le finestre, direttamente sulla riserva naturale protetta delle acque di fronte.
La distribuzione degli ambienti:
- Luminoso soggiorno e sala da pranzo open space (perfetto per rilassarsi e ricevere ospiti) con vero parquet e accesso diretto al balcone
- Ampia camera da letto con spazio per una cabina armadio – personalizzabile, ad esempio con una tenda o un divisorio
- Spazioso home office come ufficio separato, con vero parquet e accesso diretto al balcone
- Ampia cucina completamente attrezzata: cucina componibile con frigorifero e lavastoviglie. Cucinate come professionisti con piano cottura a gas e forno.
- Bagno confortevole con luce naturale e vasca da bagno per momenti di relax
- WC separato con grande specchio LED, anch’esso con luce naturale
- Il balcone invita a trascorrere pomeriggi soleggiati e serate rilassanti
- Garage + posto auto direttamente davanti – comodo spazio per due veicoli
- Cantina privata per ulteriore spazio di stoccaggio
- Garage e posto auto costano complessivamente 125€ al mese.
- La casa è composta da tre unità ed è una comunità abitativa molto tranquilla.
Dotazioni
- circa 100 m² di superficie abitabile
- Ampio soggiorno e sala da pranzo con passaggio aperto
- Pavimento in parquet nel corridoio, nel soggiorno/sala da pranzo, nella camera da letto e nell’ufficio
- Cucina componibile con frigorifero, piano cottura a gas, forno e lavastoviglie
- Bagno con luce naturale e vasca con doccia
- Due lavabi e armadietto con specchio
- WC separato con luce naturale
- Balcone esposto a sud-ovest
- Cantina
- Lavanderia comune
- Garage chiudibile a chiave con posto auto
- Connessione in fibra ottica prevista (autunno 2026)
- Aria condizionata prevista (autunno/inverno 2026)
Condizioni di locazione
Canone di locazione: 1.390 €
Anticipo spese accessorie: 200 €
Garage incluso posto auto: 125 €
Canone complessivo: 1.715 € oltre all’elettricità
Nota: Si prega di indicare il Suo nome completo, il numero di persone, la data desiderata di ingresso nonché l'incirca del reddito netto.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova in una tranquilla palazzina di 3 unità abitative, di fronte a un’area di tutela delle acque con splendidi alberi.
Si auspica un rapporto di locazione a lungo termine.
- Nelle immediate vicinanze si trovano negozi per le necessità quotidiane, panetterie, farmacie, medici, nonché diversi ristoranti e caffè.
- Numerose possibilità per il tempo libero e lo sport, nonché ampie aree verdi e percorsi pedonali, contribuiscono a un’elevata qualità abitativa e di vita.
- Le fermate degli autobus si trovano a pochi passi e offrono un rapido collegamento con il centro di Sindelfingen, Böblingen e la rete della S-Bahn in direzione di Stoccarda.
- Tramite la vicina autostrada A81, Stoccarda, l’aeroporto e altre destinazioni della regione sono raggiungibili in breve tempo.
- La combinazione di abitare in tranquillità, buone infrastrutture e brevi distanze rende questa posizione un luogo ideale in cui vivere per tutti coloro che attribuiscono importanza a comfort, mobilità e qualità della vita.
