| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 254 m² |
| Anno costruito | 1973 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 345 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 520.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.047,24 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta spaziosa porzione di bifamiliare, originariamente del 1973, è stata completamente ristrutturata nel 2019 e parzialmente ampliata. Con una superficie abitabile di 204 m², l’edificio principale offre spazio sufficiente per la vostra famiglia. Le stanze luminose con un’organizzazione open space degli ambienti, il pregiato bagno con luce naturale, un bagno separato interno con doccia e la cucina moderna quasi nuova creano un ambiente abitativo ideale per sentirsi a proprio agio. Grazie alle finestre a tutta altezza e ai moderni faretti LED a soffitto, la casa trasmette un’atmosfera accogliente già al momento dell’ingresso. Per le calde giornate estive, tutti gli ambienti di soggiorno sono dotati di climatizzatori split di alta qualità e le finestre di tapparelle esterne ad azionamento elettrico.
Particolarmente interessante è l’unità abitativa indipendente adiacente di circa 41 m². Con una camera da letto, un’accogliente zona soggiorno-pranzo, un bagno privato con doccia e una cucina componibile, è perfetta per figli adulti, nonni oppure per essere affittata.
Anche sotto il profilo dell’efficienza energetica siete ottimamente equipaggiati: finestre con triplo vetro, riscaldamento a pavimento, pareti esterne e superfici del tetto isolate e un impianto di riscaldamento centralizzato a gas quasi nuovo con pompa di calore del 2019 garantiscono costi accessori contenuti e un’abitazione pronta per il futuro.
Il giardino curato, con una grande terrazza sul tetto pavimentata, invita a rilassarsi e fare grigliate nelle giornate soleggiate. L’offerta è completata da un locale cantina e da un ampio garage doppio con portoni avvolgibili elettrici e ulteriore spazio di stoccaggio.
Entrate, sentitevi a casa e godetevi la vita!
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L’edificio principale dispone di 4 camere da letto, un’ampia zona soggiorno-pranzo, una cucina moderna, un locale lavanderia, un grande bagno principale e un bagno per gli ospiti con doccia.
L’unità abitativa indipendente dispone di una camera da letto, un soggiorno, una cucina con zona pranzo e un bagno moderno.
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Grazie alla posizione centrale, da qui si raggiungono rapidamente il centro città, la stazione ferroviaria o i negozi circostanti. L'immediata vicinanza all'area boschiva urbana „Ohrsberg“ invita a fare una passeggiata nel verde. Anche le strutture per le necessità quotidiane, le scuole e gli asili si trovano qui a breve distanza.
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