| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 60 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 147 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 99.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.650,00 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta accogliente casa a schiera di testa con tetto a due falde è stata costruita nel 1838 e ampiamente modernizzata nel corso del tempo. Per la prima volta nel 1952 e, da ultimo, negli anni 2022 e 2023. Nell’ambito dei più recenti interventi di ristrutturazione, anche gli impianti tecnici sono stati completamente rinnovati e rispondono agli standard del 2022. L’immobile offre una superficie abitabile di circa 60 m² e si trova su un terreno di 147 m².
Situata a Eberbach, una pittoresca città direttamente sul Neckar e a poca distanza da Heidelberg, la posizione convince per la sua bellezza paesaggistica e rende l’immobile ideale anche come casa vacanze.
Negli ultimi anni l’immobile è stato ampiamente modernizzato. Gli interventi comprendono il rinnovo del riscaldamento e delle linee elettriche (2022), nuove finestre (2009 e 2022), la ristrutturazione del bagno (2022) nonché la trasformazione del sottotetto (2023), che ha aumentato la superficie abitabile. È disponibile un attestato energetico del 2019; tuttavia, a causa delle modernizzazioni, i valori non riflettono lo stato attuale.
Entrando nella casa, sul lato sinistro si trova un bagno con doccia, WC e finestra, che garantisce una ventilazione naturale.
Attraverso il vano scale si raggiunge il primo piano. Qui si trova un’ampia zona soggiorno-pranzo open space.
Da qui si accede alla cucina, dotata di una cucina componibile. Nella cucina è inoltre installata la caldaia a condensazione a gas. All’occorrenza, la cucina può essere separata dalla zona giorno tramite una porta scorrevole.
Attraverso il vano scale si raggiunge il secondo piano. Qui si trovano una camera da letto nonché un’altra stanza, leggermente più piccola, sotto le falde del tetto.
Al di sopra si trova il sottotetto trasformato. Questa zona offre ulteriore spazio di stoccaggio e può in alternativa essere utilizzata come ulteriore camera da letto.
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