| Tipo di | Casa di mezzaterrazza |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 170 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 408 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 140 m² |
| Prezzo di acquisto | 485.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.852,94 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta affascinante casa a schiera centrale a Hemsbach combina una solida qualità costruttiva con molteplici possibilità di utilizzo e un ambiente accogliente. Su due piani abitativi, ciascuno di circa 85 m² di superficie abitabile, offre ampi spazi per la famiglia o per una soluzione abitativa personalizzata. Il sottotetto offre inoltre un potenziale di circa 70-80 m² – ideale per un ampliamento secondo i propri desideri. Nel seminterrato sono già presenti una sauna e ulteriori circa 50 m² di possibile superficie abitabile o utile, perfetti per ospiti, hobby o home office.
Un punto di forza particolare è il grande giardino, che offre tranquillità e privacy, abbinato alla splendida vista sulla Bergstraße. Due posti auto direttamente davanti alla casa garantiscono un accesso comodo. I parapetti dei balconi sono nuovi, l'impianto elettrico nel seminterrato è stato rinnovato, incluso un nuovo quadro elettrico, e sono già presenti due cucine. Parzialmente modernizzata e dotata di una struttura solida, la casa trasmette un'atmosfera piacevole e accogliente – sostenuta da un vicinato molto armonioso, nel quale ci si sente davvero a proprio agio.
In tempi di crescente domanda di immobili flessibili ed espandibili (come mostrano le attuali tendenze del mercato 2025/2026), questa proprietà è una vera rarità: centrale, tranquilla e con un elevato potenziale di rivalutazione grazie alla posizione sulla Bergstraße.
Lasciatevi ispirare da questa casa – chiamatemi o scrivetemi per fissare un appuntamento per una visita. Sarò lieto di mostrarvi personalmente questa perla!
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