| Superficie di trama | 2756 m² |
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| Prezzo di acquisto | 699.000 € |
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| Commissione | 5,95% |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto terreno a Herne, nel quartiere di Wanne-Eickel, dispone già di molti elementi che, nell’ambito di uno sviluppo progettuale, normalmente devono essere elaborati da zero. Su una superficie di circa 2.756 m² esiste già uno stato di progettazione concreto per lo sviluppo di una struttura ricettiva.
La progettazione attuale prevede circa 3.300 m² di superficie lorda di piano (BGF-R). Per l’intervento è inoltre disponibile un provvedimento preliminare urbanistico per la nuova costruzione di una struttura ricettiva con fino a 75 appartamenti. Esiste quindi una base già elaborata sulla quale potrà svilupparsi l’ulteriore progettazione.
Nel corso del progetto potrà essere valutato anche un ulteriore sviluppo della progettazione in vista del raggiungimento dello standard KfW-40 e del marchio di qualità per edifici sostenibili (QNG). A seconda della configurazione e dell’utilizzo futuri, nonché delle condizioni di finanziamento vigenti al momento, ciò potrebbe consentire l’accesso a opportunità di finanziamento per la realizzazione della nuova costruzione.
Attualmente sul terreno si trova ancora una casa unifamiliare. La demolizione necessaria sarà effettuata dall’acquirente. Da parte del venditore, prima della consegna, non sono previste ulteriori misure edilizie o preparatorie sul terreno.
Oggetto della vendita sono il terreno nello stato attuale e lo stato di progettazione esistente. Quest’ultimo costituisce una base sulla quale potranno proseguire la progettazione e lo sviluppo dell’intervento.
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