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Published on 18/05/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 41 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1,5 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 139.999 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,414.61 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
L'appartamento di proprietà qui offerto, molto bello, si trova in una posizione tranquilla al piano rialzato di un edificio storico dell'epoca guglielmina, ristrutturato con cura. La casa è stata costruita nel 1900. La ristrutturazione e la modernizzazione completa dell'immobile sono state effettuate nel 2005; da allora l'immobile è stato mantenuto con grande impegno. Durante la ristrutturazione è stata prestata particolare attenzione alla conservazione dei dettagli architettonici di valore storico. Nel cortile della proprietà si trovano un posto per il deposito delle biciclette e un grande giardino comune con una piccola area giochi per tutti i bambini dell'edificio. I rapporti di vicinato nella casa sono molto familiari, poiché il condominio è composto da sole 14 unità abitative. L'appartamento è molto luminoso, tranquillo e, grazie alla planimetria insolita, offre un'atmosfera particolarmente elegante. Lo spazio per riporre gli oggetti si trova nella grande cantina e nel ripostiglio aggiuntivo nel vano scale – un'eredità nostalgica dei tempi passati. Il cortile interno verde e idilliaco offre spazio e tranquillità per rilassarsi.
L'appartamento è affittato dal 01/2025 a una persona molto gentile e tranquilla. Il canone di locazione netto, escluse le spese, ammonta a EUR 377,20 al mese, oltre a un acconto per le spese accessorie di EUR 130 al mese.
Le spese condominiali ammontano a 194,47,00€ al mese. L'amministrazione condominiale è molto disponibile. Il custode si occupa della pulizia delle scale, porta fuori i bidoni della spazzatura e offre un servizio di custodia.
Questo accogliente appartamento è molto ben tenuto, offre un alto rendimento e, grazie alla sua planimetria non convenzionale, un'atmosfera particolarmente elegante. L'appartamento colpisce per la sua splendida porta d'ingresso, che conduce all'ampio ingresso. Dall'ingresso si accede al bagno con vasca e lavatrice e all'ambiente molto spazioso adibito a soggiorno, lavoro e zona notte, con tre grandi finestre affacciate sul parco. È presente una cucina separata con cucina componibile, anch'essa dotata di una grande finestra con vista sul parco verde.
Fino ad oggi, al momento del trasloco, l'inquilino ha sempre provveduto personalmente a trovare un nuovo inquilino e ha sempre funzionato rapidamente, gratuitamente e senza problemi. La domanda di appartamenti piccoli, tranquilli e ben tenuti di questo tipo, con vasca da bagno, lavatrice, cucina componibile e uso condiviso del giardino, è molto elevata.
La vendita avviene direttamente dal proprietario e non è prevista alcuna provvigione.
VISITE potete concordarle individualmente con noi.
Potete contattarci al numero 089/99 2494 67!
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L’appartamento si trova in Michael-Kazmierczak-Str. 43, nel rinomato quartiere di Gohlis. Qui potrete godere della tranquillità e, allo stesso tempo, di tutti i vantaggi della vita urbana vicino al centro. Il piccolo parco davanti alle finestre offre una vista rilassante sul verde. Il quartiere presenta un’immagine uniforme, caratterizzata dalle facciate allineate dei bei palazzi storici in stile liberty.
L’ottimo collegamento con il centro città, nonché le numerose possibilità di acquisto, i ristoranti, i medici, le farmacie, le scuole e gli asili nido caratterizzano l’elevato livello del quartiere di Gohlis. Complessivamente, in questo quartiere si trovano 5 scuole primarie, un liceo e 3 scuole secondarie.
Il celebre Gohliser Schlösschen, nelle immediate vicinanze, offre un ricco programma culturale.
Numerose possibilità di svago e relax, come la vicinanza al Rosental e allo zoo di Lipsia, invitano a passeggiare e rilassarsi. Da lì si raggiunge il centro città in 5 minuti a piedi.
