Wohnen
Fassade
Wohnungstür
Diele
Schlafen
Arbeiten
Bad mit Badewanne und WM
Küche mit EBK und Fenster
Treppenhaus
Innenhof
Fassade zum Innenhof
Keller
Published on 18/05/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 41 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 1,5 |
| Construction Year | 1900 |
|---|---|
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 3 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 139.999 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,414.61 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Предлагаемая здесь, очень красивая квартира в собственности находится в тихом месте на высоком первом этаже любовно отреставрированного старинного дома эпохи грюндерства. Дом был построен в 1900 году. Полная санация и модернизация объекта была проведена в 2005 году, с тех пор объект поддерживается в порядке с большим вниманием. При санации особое внимание было уделено сохранению исторически ценных архитектурных деталей. Во дворе участка находятся место для хранения велосипедов, а также большой общий сад с небольшой игровой зоной для всех детей дома. Соседство в доме очень семейное, так как жилое сообщество состоит всего из 14 квартир. Квартира очень светлая, тихая и благодаря необычной планировке обладает особенно стильной атмосферой. Место для хранения вещей можно найти в большом подвальном помещении, а также в дополнительной кладовой на лестничной площадке – ностальгическое наследие прошлых времен. Зеленый, идиллический внутренний двор предлагает место и спокойствие для отдыха.
Квартира с 01/2025 сдана в аренду очень милой и спокойной квартиросъемщице. Чистая холодная аренда составляет EUR 377,20 в месяц плюс авансовый платеж по коммунальным расходам в размере EUR 130 в месяц.
Плата за дом составляет 194,47,00€ в месяц. Управляющая компания очень отзывчива. Смотритель дома занимается уборкой лестницы, выносит мусорные баки и предоставляет сервис смотрителя.
Эта уютная квартира очень ухожена, приносит высокий доход и благодаря своей нестандартной планировке обладает особенно стильной атмосферой. Квартира впечатляет своей красивой входной дверью, которая ведет в просторный холл. Из холла можно попасть в ванную с ванной и стиральной машиной, а также в очень просторное помещение для жизни, работы и сна с тремя большими окнами с видом на парк. Имеется отдельная кухня с EBK, у которой также есть большое окно с видом на зеленый парк.
При выезде до сих пор всегда сам съемщик подбирал нового арендатора, и это всегда быстро, бесплатно и безупречно работало. Спрос на такие ухоженные, небольшие и тихие квартиры с ванной, стиральной машиной, EBK и совместным использованием сада очень велик.
Продажа осуществляется напрямую от собственника, комиссия не взимается.
ПРОСМОТРЫ вы можете согласовать с нами индивидуально.
Вы можете связаться с нами по телефону 089/99 2494 67!
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира находится на Michael-Kazmierczak-Str. 43 в популярном районе Gohlis. Здесь у вас тишина и при этом все преимущества городской жизни вблизи центра. Небольшой парк перед окнами открывает расслабляющий вид на зелень. Окружение создает единое впечатление от стоящих в ряд фасадов красивых исторических зданий в стиле эпохи.
Очень хорошая транспортная связь с центром города, а также многочисленные возможности для покупок, рестораны, врачи, аптеки, школы и детские сады определяют престижный облик района Gohlis. В общей сложности в этом районе находятся 5 начальных школ, гимназия и 3 средние школы.
Знаменитый Gohliser Schlösschen в непосредственном соседстве приглашает на разнообразную культурную программу.
Множество возможностей для отдыха рядом с домом, таких как близость к Rosental и Лейпцигскому зоопарку, приглашают на прогулки и отдых. Оттуда можно добраться до центра города за 5 минут пешком.
