| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 205 m² |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 955 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.458,54 €/m² |
| Commissione | 3,00 inkl. gestzl. MwSt vom notariellen Kaufpreis |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa bifamiliare del 1906 si trova su un terreno di 955 m² e offre molteplici possibilità per abitazione, lavoro e hobby. Il complesso comprende una casa residenziale, una officina (in precedenza utilizzata come falegnameria), un ampliamento (anno di costruzione 1980) e un capannone (anno di costruzione 1972) con accesso privato.
La casa dispone di circa 185 m² di superficie abitabile (oltre a ca. 95 m² di superficie utile), distribuiti tra piano terra (ca. 76 m²) e sottotetto (ca. 109 m²). Le dotazioni comprendono finestre in legno con vetrocamera isolante nonché pavimenti in laminato, PVC e parquet. Il piano terra è riscaldato tramite accumulatori di calore notturno, mentre nel sottotetto è installato un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio. Lo stato della casa è ben mantenuto, tuttavia vi è necessità di interventi di ammodernamento, in particolare al piano terra. Da evidenziare è l’appartamento luminoso e accogliente al sottotetto con ampia terrazza e vista aperta.
Distribuzione: piano terra con quattro stanze, cucina, bagno, corridoio e balcone; sottotetto anch’esso con quattro stanze, cucina, bagno, corridoio e una grande terrazza.
Inoltre la proprietà comprende ampie superfici commerciali e accessorie: l’officina ha ca. 97 m², è costruita in muratura, dispone di finestre in legno con vetrocamera isolante e si trova in buone condizioni di manutenzione. L’ampliamento offre anch’esso ca. 97 m². Il capannone, con ca. 321 m², è la superficie utile più grande.
In totale sono disponibili ca. 515 m² di superficie utile, adatti come magazzino, officina, locali hobby, per auto oppure per progetti creativi.
Conclusione: l’immobile si distingue per la solida costruzione e le ampie superfici per concetti di utilizzo personalizzati. Una modernizzazione potrebbe incrementare ulteriormente il potenziale dell’oggetto.
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