| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 250 m² |
| Anno costruito | 1908 |
| Camere da letto | 6 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 10 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 989 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Rifornimenti |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 850.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.400,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto edificio storico completamente modernizzato del 1908 ha una superficie abitabile di 250 mq distribuita su 2 piani. Al piano terra si trovano 2 stanze utilizzabili eventualmente come camere per bambini o camere da letto, un soggiorno molto grande, una grande cucina open space con isola cottura inclusa nel prezzo di acquisto, nonché un’ulteriore stanza con WC per gli ospiti e un grande bagno con doccia. Al piano superiore si trovano complessivamente 6 camere da letto, nonché un grande bagno con vasca, un ampio corridoio abitabile e un bagno con doccia situato tra due stanze, al quale si può accedere da entrambi i lati.
Direttamente accanto alla casa si trova un grande ampliamento di circa 50 mq, attualmente utilizzato come sala per feste/ripostiglio. Sopra l’ampliamento si trova una terrazza sul tetto di 50 mq, accessibile dalla camera da letto. Da qui si gode di una splendida vista sulla piscina e sulla valle dell’Horbach.
Nel soggiorno si trova un camino alimentato a legna/bricchetti.
La casa è indipendente su un lato; i vicini, molto cordiali, hanno un diritto di passaggio sul cortile delle autorimesse per poter esporre i loro bidoni della spazzatura.
La casa è stata completamente ristrutturata nel 2012-2013. L’impianto elettrico è stato rinnovato, i bagni, comprese le tubature, sono stati rinnovati e tutti i bagni sono stati nuovamente piastrellati e dotati di nuovi sanitari. Al piano terra il bagno dispone di una doccia a filo pavimento.
La casa è riscaldata da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas del 2005. La caldaia è stata sottoposta regolarmente a manutenzione e quest’anno tutte le parti importanti sono state sostituite da un’azienda specializzata. Anche le tubature delle acque reflue sono state rinnovate. Il tetto è stato completamente ricoperto nel 2013. La maggior parte delle finestre e delle porte è stata sostituita nel 2013. La maggior parte delle tapparelle è elettrica. La casa dispone di un impianto citofonico su entrambi i piani.
Nota: la facciata sarà sottoposta a risanamento delle crepe e a una nuova tinteggiatura in una tonalità dal grigio chiaro al grigio medio.
Grazie all’ampio cortile delle autorimesse e alle 3 autorimesse, l’immobile sarebbe molto adatto anche a un’impresa artigiana.
Per poter concordare un appuntamento per la visita, vi chiediamo di portarci preventivamente una conferma di finanziamento della vostra banca.
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La casa si trova in una strada residenziale tranquilla direttamente presso la valle dell’Horbach. Qui vi è esclusivamente traffico locale. La distanza dalla stazione centrale è di 1,5 km. L’autostrada A40 in entrambe le direzioni dista solo 1,5 kmDal giardino, dotato di una splendida piscina e di palme, si gode di una magnifica vista sulla valle.
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